京王八王子駅ビル
12月24日 K-8ショッピングに
スタバがオープンするようです。
いいですね。
楽しみです。
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イートインできるコンビニ (八王子市明神町)
最近では、イートインできるコンビニが
増えてきました。
以前はミニストップだけだったような…。
こちらは最近できたファミリーマート。
ちょっと食べる席があると便利です。
しかもカウンター席とテーブル２組が
奥に用意されています。
進化するコンビニ。
利用しやすく便利になりました。
ファミマ クリスマスツリー
高尾山で年越し ～八王子のスポット～
１２月に入るとほんとに早いもので
もう中旬にさしかかっています。
クリスマスや年末年始・年越しの情報も
飛び交っていると思います。
そこで、年越しの情報として。
今朝のＮＩＫＫＥＩプラス１の中の
「何でもランキング」で
無料で楽しい年越しスポットで
東の部で、高尾山が１位でした。
続く２位は横浜中華街
そして３位は鎌倉市の鶴岡八幡宮。
「高尾山」での過ごし方は・・・
関東平野一望でき、ご来光を山頂で
眺める景色が最高だそうです。
＊東京都八王子市の高尾にある
「高尾山」は、東京都心から
約５０キロ西に位置する、
標高約６００ｍの山。
山頂からは関東平野を一望できる。
古くから霊山として知られ、
山岳信仰の飯縄大権現を奉る
薬王院の諸堂が点在する。
元旦には初日の出を迎える
「迎光祭」が山頂で催される。
大みそかはケーブルカーも終夜
営業されており、参拝客は例年
約２７万人とのこと。
都心からも近く年々高尾山ファンが
増えているということもあり
今年も多くの人で初日の出を拝まれる
のでしょう。
以前、都内にお住まいのお客様で
週末には高尾山によく足を運ぶので八王子に
引越したいというご理由で、八王子駅周辺の
お部屋をご紹介いたしました。
今でも週末はたまに高尾山に行かれている
とのことで、近くなったので行きやすく
なったようですね。
高尾山の年越しの「迎光祭」は参加された
でしょうか。
高尾山「迎光祭」の様子
ルームシェアでの家賃支払い方法
友人同士でお部屋を借りて住む賃貸借契約も増えてきています。
友人同士で住むルームシェアでは、毎月のお家賃はどう支払っているの？
代表者の方のお名前で毎月の総額賃料（お家賃＋管理費＋その他の
料金、駐車場料金など）を指定日までに一括で支払います。
振込み、もしくは口座引落しが主流です。
例えば、２人でルームシェアをして半分づつ分けてお家賃を
それぞれ振り込みたいといっても、何ら取り決めがなければ
代表者の名前で毎月決まった期限までに一括で入金するのが一般的です。
代表者が契約者となるケースがほとんどです。
ルームシェアの代表者が借主となり、大家さんの貸主との賃貸借契約に
なるので毎月の家賃の内訳の取り決めは、ルームシェアとなる友人同士で
予め決めておきましょう。
お家賃の他に光熱費や食事費の出費もあるので、毎月の出費するお金を
集めて、毎月の会計をきちんとしておくと、揉めることが少なく
スムーズにいくでしょう。
あとは、ゴミ出しや掃除なども決めておくといいですよ。
八王子発ドラマ「東京ウエストサイド物語」 今夜放送BSﾌﾟﾚﾐｱﾑ
今年の夏頃に八王子で撮影が始まってちまたで
話題になりました「八王子発のドラマ」が
今日の夜いよいよ放送です。
ＮＨＫ ＢＳプレミアム 夜１０時からです。
八王子まつりの様子なども映るみたいですね。
八王子のまちがリアルに映されているのは
面白いですね。
サブちゃんも出るみたいですし・・。
録画しておこうかな。 （*^_^*）
この場面が出てくるかな。こちら現場で見学してました。
↓
はちおうじ夏祭りの様子 2015 ドラマ用
＊ 八王子まつり 初日 芸姫さんたちの舞い
今年の酉の市 2015年
今年の酉の市は１１月 一の酉、二の酉、三の酉までありました。
最後の三のお酉さん １１月２９日（日）の午前中に行ってきました。
今年2015年の酉の市
一の酉 ５日も 二の酉 １７日も 行けず、
最後の三の酉に行くことができました。
朝からお天気も晴れていたので、気持ちよく、
市守大鳥神社へ向かいました。
日曜日の朝９時ともあって空いていました。
市守大鳥神社
市守 大鳥神社
以前、夜に出かけたことがあって、すごい業例に並んで
お参りしたこともありましたので、午前中早い時間が穴場
だろうと思いでかけましたが、正解でした。
午前中早い時間が良いです。
今年もお参りしてきました。
商売繁盛。 お守りくださいと。
市守神社大鳥神社の門
大鳥神社 鳥居
さぁ～、今日から１２月。
頑張らなくっちゃっ・・・。
良い好い月で今年も締めくくりたいですね。
八王子市のふるさと納税
地方自治体に寄付金を送って、その自治体によって御礼として
特産品などがもらえる「ふるさと納税」はちまたで話題になって
いますがいよいよ今年分の締め切りは１２月まであとわずか。
急がなくっちゃっと思っている方へ
ふるさと納税は地方自治体に個人が２，０００円を超える寄付を
行ったときに、自分が住んでいる自治体の住民税のおよそ２割程度が
還付、控除される制度。
今年の２０１５年４月１日より、確定申告が不要な給与所得者等に限り、
確定申告の代わりとなる「寄附金税額控除に係る申告特例申請書」を
寄附先自治体へ寄附する都度提出(郵送）することで住民税から控除
され、ますます寄附しやすくなりました。
これによって、実質今収めている県民税・市民税の一部を寄付した
自治体へ移転する事になるということです。
そこで・・・
八王子市でも「ふるさと納税」での返礼品があることを初めて知りました。
※ 八王子市でも「ふるさと八王子応援寄附金」ができ、ふるさと納税の
返礼品を送る制度ができました。
１２月９日から八王子城跡出土ベネチア産レースガラス器の
レプリカなど特産品を返礼品するそうです。
八王子城跡出土ベネチア産レースガラス器レプリカ
返礼品の一品です。
詳しくは・・・
こちら、八王子市のホームページにて・・・
しかし、八王子市民はすでに八王子市に納税しているので
八王子市以外の住民の方が対象です。
八王子駅南口 子安町 医療刑務所用地
今朝の新聞に、八王子駅南口の医療刑務所用地取得に関しての
記事が掲載していました。
以前から、地域市民と検討会・意見交換会等設けられて
地域住民の意見を聞いて検討されているようですが
当初の郷土資料館関係の施設が最も優良のようです。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
東京都八王子市派２０１７年度以降に移転を
計画している八王子医療刑務所（八王子市子
安町：面積5.3㌶）の用地を取得し、「歴史・
郷土ミュージアム」など新たなにぎわい拠点
を建設する基本方針を決めた。
２０１６年度から具体的な施設内容などに
ついて検討をはじめる。
八王子市の素案によると、移転後の用地を
「新たな集いの拠点」と定義。導入施設と
して①「歴史・郷土ミュージアム」②「学び・
交流・集いを促進する『憩いライブラリー』
③防災機能を持った公園～などを想定してい
る。
「ミュージアム」は現在の郷土資料館が老朽
化しているため機能移転を計画している。
「ライブラリー」は具体的な機能は今後詰め
るが、自宅や職場と異なる第3の居場所空間と
して最近注目されるサードプレイスのコンセ
プトを打ち出した。
八王子市は、市民の意見を聞く手続きを経て、
今年度中に基本計画をまとめる。
～ 2015.11.25 日経新聞にて ～
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
もっと多くの人が注目できる、八王子市に住みたいなと
思ってもらえる街づくりをしてもらいたいな、というのが
正直な意見ですが、小さな声はあまり届かず・・・
理想を言えば、
もっと若い世代が住みやすく子育てしやすい街、高齢者の方も
安心して住まい続けられる街。になって欲しいです。
高齢者の施設と保育園などの充実した施設や、広い公園・広場を造って、
他の県や市からも人が集まるような注目できる話題性のあるもの
を造ってもらいたいです。
東急スクエアのツリー 2015年
早いもので・・・
今日は１１月２３日 勤労感謝の日で祝日です。
そろそろ来月のクリスマスに向けて
クリスマスの装飾が街を賑いはじめてきました。
クリスマスツリー。
ツリーが飾られているだけで華やかです。
東急スクエア八王子の今年２０１５年の
クリスマスツリーはこちら。
今年は華やかで可愛いツリーです。
2015年 クリスマスツリー
2015年 クリスマスツリー
滞納家賃の請求先は他人の連帯保証人さん、それとも両親？
お部屋を借りる時に、会社の上司が連帯保証人になったケースでの
こんな例題を取り上げてみました。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
当初、借主Ａが、お部屋を借りる時に、当時会社の上司だったＢさんに
連帯保証人になってもらって賃貸借契約を取り交わしました。
しかし・・・その後、借主Ｂはその会社を辞めてしまい、家賃を滞納
して、連絡もとれなくなってしまいました。
そこで、家主Ｃさんから連帯保証人のＢさんへ連絡をし、事情を説明し
Ａさんのお家賃が３ヶ月も滞納になってしまい、連絡もとれなくなって
しまったことを伝えました。
しかし、会社も辞めてしまい、ＡさんとＢさんの関係も途絶えており
Ｂさんも連絡をとっていない状況でＢさんから家主Ｃさんへ
「もうこちらの会社も辞めているし、連絡もとっていない。
Ａの両親は健在なので、両親の連絡先を教えますからＡの両親に
話して家賃を支払ってもらったらどうですか？」
ということで・・・・
家主ＣさんはＢの両親にお家賃を請求することができるのでしょうか？
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
答えは・・・・
会社を辞めて関係がなくなってしまったとしても
借主Ａの元上司Ｂさんは連帯保証人としての責任は
逃れられないのです。
民法上、「債務の弁済は、第三者もすることができる。」と
されており、原則として、賃貸人の両親から滞納分の賃料を支払って
もらうこと自体は適法で問題なさそうですが・・・。
しかし、ここで両親に督促をすることは多くの問題がでてきます。
まず、一部例外はあるものの、本人の同意なしで個人情報を提供する
ことは「個人情報保護法」により禁止されています。
賃料の滞納情報は個人データを構成するものであり、たとえ借主の
両親であっても、借主が賃料を滞納していることを告げることは
個人情報保護法に違反する可能性が高い行為となりそうです。
また、賃料について第三者に対する弁済を要求する行為が禁止対象と
して検討されている経緯があるので第三者弁済を求めることは
その態様次第では民法上の「不法行為」にあたる可能性も十分に
考えられるので注意が必要となりそうです。
これらをみると、連帯保証人ではない両親に滞納賃料の弁済を求め
ることは難しく、借主がその会社を辞めているとはいえ、元上司の
Ｂさんは連帯保証人としての責任を免れるものではないので、Ｂさんが
滞納賃料を弁済しなくてはいけなくなります。
・・・ということで、
「連帯保証人」という役目は重要な責任も負うことを覚悟の上、
ならないといけませんね。
最近では、このようなトラブルを回避するためにも連帯保証人の
変わりに「賃貸保証会社」が引き受けるケースがあります。
賃貸保証料を支払って、賃貸保証会社と保証契約を取り交わし
賃貸借契約を締結する方法も増えてきています。