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横浜市で生まれ育ちました。結婚し八王子市に住んでいます。 好きな物は、アロマ、自然、お花、紅茶。笑うこと。 最近ヨガを始めました。硬くなった身体を少しでも柔らかくすること、気を健康にすることが目的です。

2015年度税制改正 住まいと税金のこと

 2015年度税制改正案(2015年3月1日現在)が盛り込まれ
 ました。この改正案は政治情勢に変動がない限り成立する見込み
 だそうです。

 今年もマイホーム購入する際に税金関係が優遇されると、
 購入を考えている方には嬉しい情報ですね!

[1] 【住宅取得資金を贈与した場合】
  親や祖父母から住宅取得資金の贈与を受けた場合の
  贈与税の非課税制度が延長されます。
  贈与税は通常であれば税率が高く税額が大きくなるが
  住宅に関しての贈与であればかなり優遇されます。

  例えば、仮に2015年に親または祖父母から
  目的なく1500万円をあげた(贈与した)場合
  贈与を受けた場合、贈与税は366万円となります。
  しかし住宅取得資金への贈与であれば贈与税は0円と
  なります。
  (※質の高い住宅購入の場合です。)

 ☆ 質の高い住宅とは下記3つの性能いづれかを満たす住宅

   ①省エネルギー性の高い住宅(断熱等性能等級4、
    または次エネルギー消費量等級4)

   ②耐久性の高い住宅(耐震等級<構造躯体の倒壊等
    防止>2以上、または免震建築物)

   ③バリアフリー性の高い住宅(高齢者等配慮対策等級
    3以上)

 ☆ 住宅取得資金を贈与した場合の贈与税の非課税限度額

 (2015年)

  ・質の高い住宅を購入の場合・・・1,500万円まで非課税
   
  ・それ以外の一般住宅   ・・・1,000万円まで非課税

 (2016年1月~9月)
 
  ・質の高い住宅を購入の場合・・・1,200万円まで非課税
   
  ・それ以外の一般住宅   ・・・  700万円まで非課税

[2] 【住宅ローン減税の延長 所得税・住民税が減税される場合】
  住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合に、一定期間に
  わたって、住宅ローンの年末残高に応じて一定割合を所得税から
  控除してくれる制度が住宅ローン減税といいます。
  この制度が延長され、2019年6月まで入居した場合に適用されます。

[3] 【すまい給付金の延長 新築住宅だけではなく中古住宅も対象に】
  住宅を取得し、収入が一定以下の場合、「すまい給付金」を受け取る
  ことができます。2019年6月入居の場合まで延長されることに
  なりました。
 
  ※消費税が課税されない住宅取得の場合は給付の対象にはなりません。
 
  ※実際の給付額は、市区町村が発行する課税証明書の住民税(都道府
   県民税)所得割額に基づき決定されます。

  ※めやすとして(ご参考まで)
   ・425万円以下の収入額    ・・・ 給付額 30万円
   ・425万円超~475万円以下 ・・・ 給付額 20万円
   ・475万円超~510万円   ・・・ 給付額 10万円   
 
  ☆ すまいの給付金のホームページはこちら
    『すまいの給付金HP

多摩動物公園車両リニューアル

Tama ZOO   Train  イメージ

Tama ZOO Train  イメージ

  京王線の高不動駅から多摩動物公園に走っている電車

  多摩ZOOトレイン(Tama zoo Train)の車両が
  
  3月22日から、リニューアルして運行するとのこと。

  同時に記念乗車券も販売されるようですよ。

  
  * * * * * * * * * * * *
 
 
  日野市内を走る高幡不動駅~多摩動物公園駅までの線路は
  総延長は2キロで、多摩動物公園のほか、京王電鉄が運営する
  鉄道をテーマとしたアミューズメント施設「京王れーるランド」
  などへのアクセス路線の一つとして知られている。
  「TamazooTrain」は、動物のイラストを車体などにあしらった
  もので、2002年3月に入線。現在は2代目を運用している。

  今回は、京王線7000系の車両4両を使って、
  1号車から ゾウ → トラ → シカ → ペリカン の順番の
  車両ごとに異なる動物をデザイン。 
  高幡不動駅と多摩動物公園駅のホームの乗車位置に記されている
  動物の足型に合わせて装飾することで、好きな動物の車両に乗る
  ことができるほか、車両の窓や乗務員室の仕切り壁にも装飾を
  施して、フォトスポットとしても楽しめる仕様になっているよう
  です。

  3月22日(日) 11時17分発 高幡不動駅を出発する
  電車から、新Tama zoo Train は運行されるとのこと。

  記念に、多摩動物公園駅駅前広場で各車両のイメージをデザイン
  した記念乗車券「新TamazooTrain運行開始記念券セット」が
  販売される。
   → 大人・小人の乗車券・入場券4枚セットで500円
    (1500セット限定発売)
  また、キッチンカ―による軽食の販売や「京王れーるランド」
  車両展示場縁日なども予定されているようです。

  お子様と一緒に楽しめそうですね! (*^_^*)

ルチアーノ 春のジェラード

ルチアーノ ジェラード

ルチアーノ ジェラード

ルチアーノ ジェラード2

ルチアーノ ジェラード2

  京王八王子ショッピングセンターの1Fに入っている「ルチアーノ」さんで

  ジェラードのおやつタイムです。

  本格手作りジェラードという、こちらのジェラードは濃厚で美味しいです。

  左のチョコ色ジェラードは 「 チョコソルベ スターアニス 」

    これはこれは濃厚な大人のチョコデザートです。
 
  右側の桃色ジェラードは 「 桜さくら 」 今だけ季節限定。
 
    ほんと、さくらの香りがふわ~っと口の中に広がり・・・春を感じるジェラードでした。

  

   ほっと 一息 つきました。

  

  
  ★ 前回の ルチアードさんでの記事はこちら 
    → 「 電子ニンジンジュース 
  

賃貸住宅の退去の時期について

賃貸室内 イメージ

賃貸室内 イメージ

 3月のこの時期は入学に向けて、入社にむけて、または転勤や異動に
 向けてのお引っ越しが多いシーズン。
 退去される方、またはお引っ越しで入居される方の出入りが多い時期です。

 そこで、よくあるご質問の中から・・・

 (質問) Q
 現在、賃貸に住んでいます。今の場所から通勤が困難になるため、
 勤務先に近い新しい場所でお部屋を探すのですが、気に入ったお部屋が
 あったら申込みをして契約をしますが、今の賃貸契約の終了はいつに
 なるのでしょうか?

 (お答え)A
 まず、今借りているお部屋の「賃貸借契約書」を見てもらってもいいですか?
 契約書の中の条項に「解約の申し入れ」という条項があります。
 (※当社の契約書でいうと契約条項の第13条「解約の申し入れ」です。)
 その条項に「借主は貸主に対して1ケ月前に書面をもって通知しなければ
 ならない」と書かれてます。
 この場合、通知してから1ヶ月後に契約が終了するということです。
 解約の申し入れをして次の日にお引っ越ししたとしても通知してから
 1ヶ月分の賃料は発生してしまいます。
 
 通常は「1ヶ月前」ということが多いですが、契約書上違いがありますので
 「2ヶ月前」と書かれてあれば、通知してから2ヶ月後が契約終了となります。
 この期間はよくよく契約書を確認しておくとよいですよ。 

 通常の1ヶ月前予告でしたら、気に入ったお部屋を見つけて、入居申込を
 します。申込をしたら入居審査がありますので入居審査が通った時点で
 (入居承諾書がおりた時点で)、今借りている管理会社へ連絡をして解約の
 日にちを伝えましょう。

 

京王八王子にも花々

街路樹 埋め込みのお花 京王八王子

街路樹 埋め込みのお花 京王八王子

植え込みのお花たち 京王八王子

植え込みのお花たち 京王八王子

  先日、ボランティアの方々がお子様たちと 街路樹のふもとへ
  色とりどりの花たちを植えていました。

  京王八王子にも春の花たちで彩られて、春がすぐそこにやってきたことを
  お知らせしてくれているようで、和やかな気分になりました。

  この時期は、お引っ越しで街を離れていく方・・・
  または入学・入社・転勤・ご結婚に向けてこの街へお引っ越しされ
  てくる方など。
  別れがあれば、出会いもあります。

  新規一転、新天地で皆がそれぞれ頑張れますように!

  この街でも新たな出会いがあり、ご縁があり、
  いっぱいの笑顔が増えるといいですね。

   (*^_^*)

  あ・・・またご縁をいただきました。

  ありがとうございます。 感謝です。

  
 

 

全関東八王子 夢駅伝 2015年

この時期毎年恒例で行われている、八王子市の駅伝のイベント
八王子駅から出発する「夢街道駅伝競走大会」が65回となり、
今度の日曜日 3月15日 午前9時からスタートされます。

今年の大会には、箱根駅伝に出場校の東海大学、城西大学、
創価大学の3校のチームや、全国高校駅伝大会に出場した
八王子・東海大学付属第三高校も参加予定。
そして、宮城県石巻地区中学校体育連盟抜粋チームと
全国中学駅伝大会東京代表校も招待されているようです。

当日午前9時~正午ごろまでは交通規制があるので
お車運転の方は交通規制のMAPを確認してお出かけされると
いいですね。

2015年3月15日 夢街道駅伝交通規制

2015年3月15日 夢街道駅伝交通規制

 J:COM八王子 ケーブルTVで 地デジ11チャンネルで
 ダイジェスト放映されるようですね。

 ランナーの皆さん がんばれ~~!
 楽しんで走ることっていいですね。 (*^_^*)
 

八王子らーめん

今朝の朝刊の東京・首都圏経済版に 八王子のことが紹介されていました。

 「 八王子、隠れた麵どころ 」 という見出しで、八王子らーめんのことや

 西八王子にある「萌え寺」やミュシュラン観光ガイドで最高の三つ星評価に

 輝いた「高尾山」など八王子の良さをアピールして紹介されていました。

 中央線に乗って、都心から少し足を延ばせば、自然豊かな八王子の街を

 散策できます。 春の良い気候におでかけしてみませんか。

  
 そして・・・、八王子らーめんといったら、

 醤油ベースのスープに刻みたまねぎが定番です。

 
 八王子らーめんの歴史を訪ねてみると・・・

 * * * * * * * * * * * * *  

 (*^_^*) いつからできたの?八王子らーめんは?
    そして、「きざみ玉ねぎ」を具として使うようになったのか?

  → 今から約56年前に遡る、 昭和34年(1959年)、
   北野駅前で惣菜屋を営んでいたあるお店が区画整理による移転で
   子安町に引っ越すことになった。駅から離れてしまうため惣菜屋は
   難しいと考えた店主は「ラーメン店」を始めることにした。
   その頃はラーメン店といえば出前をする中華料理店が当たり前で、
   ラーメン専門で、しかも店売りのみで生計を立てようとしたその店は、
   何か特徴を出そうと試行錯誤をしていた。
   そんなとき、偶然、北海道旅行で「きざみ玉ねぎ」が入ったラーメンに
   出会ったのだ。しかし、北海道で食べたそのラーメンは食感は良かった
   ものの、玉ねぎの辛味が抜け切らず、そのまま売るのは難しかった。
   何とか玉ねぎの食感を損なわずに辛味を抜いたスープが作れないか、
   工夫を重ねた結果、考えついたのが油である。
   油は玉ねぎの辛味を抑え甘味を引き立ててくれたのだ。
   ・・・・ということで、現在の「八王子らーめん」の多くは透明な油が
   表面を覆っている。「きざみ玉ねぎ」と「油」の相性は抜群で重要な
   ものなのである。そして、このラーメンスープに合うように八王子の
   製麺所(尾張屋滝井製麺所)がこの店の為に中華麺を作った。
   これが「八王子ラーメン」の始まりである。

 * * * * * * * * * * * * * *

  ということです。50年以上八王子で親しまれている八王子らーめんのお話。

  刻みたまねぎ入りの八王子らーめんが食べたくなりました。 (*^_^*)

 
      ◆ 八王子らーめんの詳細はこちら → 「八麺会のHP」で

八王子市高尾梅郷の梅まつり

高尾梅郷

高尾梅郷

 今週の週末、3月14日(土)、15日(日)に八王子市高尾梅郷の梅まつりがあります。

 西浅川町と裏高尾町の小仏川、旧甲州街道沿いには約1万本の梅の木があり

 香り高く咲き誇ります。

 梅林は、「関所梅林」「遊歩道梅林」「天神梅林」「湯の花梅林」

 「荒井梅林」「木下沢梅林」と6箇所の梅林があり、それぞれの梅林を楽しめます。

 約1400本の赤梅、白梅の木がある梅の里の「木下沢梅林」では、

 毎年、3月の高尾梅郷梅まつりの時期に合わせて園内が特別開放されます。

 紅白に咲き誇る梅をながめながら、園内のトレッキングコースが散策できます。

 また、ペットと一緒に散策も可能なので、ペットと一緒に入園の方は、

 ペットマナーに気をつけて楽しみましょう。

 ※ 今年の開放日時は、3月14日(土)~29日(日)迄

    午前10時~午後4時までの開園です。

 今週末のお天気予報を確認すると、土曜日は晴れマークになっていますが
 
 日曜日は曇りから雨マークが出ています。お天気の行方が気になりますが

 季節を感じるために高尾方面へお出かけしてみてはいかがでしょうか。

 

風水で環境学を学ぶ (はじめ)

 私たちが生きている毎日の生活の中には、目に見える物質と
 目に見えないもの(空気など気)に囲まれて生活をしています。

 家、ベッド、テーブル、洋服、靴、カバン、朝食、紅茶、牛乳・・・。
 当たり前の生活の中で、大切な 衣・食・住。 

 そして、目に見えないものの空気や風など。

 風は気の流れやエネルギーの流れなど目に見えないものから
 実際に体で感じる空気の流れ。

 そして、水。空気中に含まれる水分をはじめ、自然界全体の水。
 空気(風)と水、そして太陽は、私たち人間に限らず
 生物になくてはならないものです。 空気・水・太陽。

 ここでは、目に見えない「風水」のことを気にかけてみます。
 幸運を呼び込もうという風水の考え方をよく知っておこうと
 思います。

 風水は統計学的な環境学で、風通しが悪く空気の淀んだ空間に
 いると気分も滅入り居心地が悪いと感じることがあります。
 そのような場所で生活していると身体にも不調がでてきたり
 結果的には幸せを感じることができません。
 
 風水とは・・・・
 もともとは中国で4000年ほど前に始まった学問。
 人間を取り巻く自然界のエネルギーがどのように働きかけ、
 どのように影響を与えているかを分析して、科学的に説明
 できない部分が風水のエネルギーに関わりがあるのかも
 しれません。
 よく「運がいい」とか「運が悪い」などという言葉を
 聞いたり、口にしたりしていますが、「運」というのも
 また科学では証明できないものです。
 風水では「運」は大気中のエネルギーのこと。
 このエネルギー(気)を上手に取り入れることで、
 運気をあげてよりよい環境をゲットして幸せになりたい
 ですね。
 
 そこで重要なポイント!
 衣食住の「住」、部屋の中に良いエネルギーが循環していると
 いうことが生活していく上でも大きな影響があると思っています。
 毎日暮らす自分の部屋の中が、居心地が良く良いエネルギーが
 渦巻いていることで、良いエネルギーのパワーを充電でき、
 元気になれて毎日の生活も楽しくなるのではないでしょうか。

 目に見えない現象「陰」と目に見える現象「陽」とがあり、
 人間の環境は8つの要素から成り立っているといわれています。
 古来中国の風水をもとにこの要素と各人の運命を照らし合わせ
 よりよい環境を探し、みつけていくということが風水の環境学
 のようです。

 * * * * * * * * * * * * * *

 「陰」・・・目に見えない現象
   ①「思考」 生き方や価値観など思考や哲学
   ②「磁力」 人間にも磁力があり、良いことも悪いことも引きつける力を持っている
   ③「ルーツ」 先祖からのルーツや先祖との付き合い方
   ④「宇宙のエネルギー」 自然界は宇宙からのエネルギーを受けており
             このエネルギーの受け方で運勢も変わってくる

 「陽」・・・目に見える現象  
   ①「住宅の立地」 大地には大きなエネルギーが満ちている
           大地の気を上手に取り入れる住宅の立地
   ②「住宅のスタイル」 使用する素材、住宅の形やデザインなどのスタイル
   ③「間取り」 各方位のパワーを有効に使うための間取り
   ④「時間と引越し」 建築の時期や引越しの時間は各人の年まわりが
            強く影響する

  

風水 陰陽 太極図

風水 陰陽 太極図

  ※ 陰陽の変化を表したもので、道教のシンボルになったもの。
    太極には、気を安定させる効果があるといわれていて、
    陰陽のバランスがとれている状態を表しているという。