ユニットバス
マンションやアパートメント等
共同住宅の浴室はほとんどユニットバスになります。
ユニットバスとは・・・
床・壁・天井等を一体化し、防水性の高い素材で
工場生産した浴室のことをいいます。
不動産やさんの募集図面などの間取図に
『ＵＢ』と略されて記されているのがそうです。
シングルタイプのお部屋では
浴室の中に一緒に洗面台が付いていものや
おトイレ・洗面台・お風呂が一緒になっている
３点ユニットバスの浴室もあります。
↓
トイレ・バス・洗面台 ３点ユニットバス
そして、バスとトイレは別で独立しているが
浴室の中に一緒に洗面台が付いている
２点ユニットバスの浴室はこちら。
↓
バス・洗面台 ２点ユニットバス
セレオの中でお茶をするところを探していました。
ふら～っと入ったお店です。
日本茶カフェ ＝ 和 ＝ だわぁ。
ちょっと疲れているし、甘いものをいただきたいと
思っていたところなので、和のあんこもいいね。
・・・・ということで、入ってみました。
はじめて 日本茶カフェに入りましたが・・・
なかなか良かったです。
甘味デザートにお茶がつきます。
お茶も種類がいくつかあって選べるのです。
ＴＥＡメニュー（緑茶）
深蒸し緑茶
（*^_^*） 私は渋めの濃いお茶が好きなのでどれがいいか店員さんに聞いたところ
「 雪 」を勧められましたので、その通りにしました。
雪 ・・・ （静岡茶） まろやかさと、ほの香な渋みのバランス。
本当に美味しい緑茶をいただきました。
なんだか落ち着いてほっとしての休憩。
焼き餅のおしるこ
☆ 焼き餅のお汁粉 ☆
北海道産の小豆を使用したなめらかなお汁粉。
焼き餅と栗でほっこり、お腹も満足です。
って。
急須のお茶付きで８５０円（税込９１８円）
和風仕立ての苺パフェ
☆ 和風仕立ての苺パフェ ☆
マスカルポーネの苺アイスと甘酸っぱい苺ソース。
こし餡と抹茶ゼリーや白玉で
和風に仕立てた苺パフェ。
ということで。
急須のお茶付きで９５０円（税込１０２６円）
（*^_^*）
☆ 日本茶専門店の丸山園本店が運営する「和カフェ」
甘味とお食事もいただけます。
『 一葉 』 八王子市旭町１－１ セレオ八王子北館９Ｆ
ＴＥＬ ０４２－６８６－３１１１
（営業時間）１１時～２２時
和菓子マップなるものがあるとは、知りませんでした。
→ 和菓子マップ
☆ 江戸時代から宿場町として栄えた八王子には
その名残からか市内には和菓子の老舗が多い。
ということで、「和菓子マップ」なるものが
あるのですね。
冊子としても配布されているようです。
名店の味を訪ねてみるのも楽しいですね。
なんだか写真集のような素敵な冊子情報を見つけました！
商店を通して八王子の魅力を紹介する冊子だそうです。
その名も「ＪＩＭＯＴＯ」。
配布店舗は決まっているようなのでＦacebookで確認すると
良さそうです。私も近いうちお邪魔して冊子ゲットしたいです。
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八王子の店舗小冊子「ＪＩＭOITＯ」
八王子の中心市街地の商店など３２店舗の写真をメインに
紹介している冊子。
ギャラリーカフェ「MODESTE」（八王子市元横山町3）や
坂本呉服店（八日町）、タカクラメガネ（八幡町）、
生花店「FLORAISON（フロレゾン）」（子安町1）、
まつおか書房（東町）など各店の日常を見開きで
紹介している。
「八王子の伝統・今・これから を『つなぐ』、
八王子の内と内・内と外とを『つなぐ』」をコンセプトに。
制作を手掛けたのは「MODESTE」店主の望月さんや
坂本呉服店の坂本直美社長ら地元の有志。
プロジェクトのメンバーで画家の中村眞弥子さんが
名古屋で個展を行った際に手にとった冊子を
坂本さんに見せたことがきっかけという。
「前々から写真集のようなものが作りたかったので、
どんぴしゃな本で胸がきゅんきゅんした」と坂本さん。
「だったら、作りましょうということで望月さんに
相談を持ちかけた」とのこと。
５月頃から制作を始め、これまでにつながりのある店を
中心に紹介したい店をリストアップ。
「ジャンルにこだわりたくなかった。和あり、洋ありと
まとめて見せたかった」と望月さん。
カメラマンの鈴木竜馬さんらも協力する中、夏から秋に
かけて撮影やデザイン作業などを進めていったという。
「一番大変だったのは印刷。写真集のようにするかどうか
でそれに合う紙も変わる。予算もある中で理想的な
イメージに近づけるのは大変だった」と振り返る。
今回は市の補助金なども活用して6000部を発行。
冊子で取り上げた店のほか、全国各地でも配布を
行っている。
「八王子の人でも面白い商店があることを知らない
ことがある。ぜひ知ってほしい」と坂本さん。
クオリティーの高さゆえ配布先からは「大事な人に
だけ配りたいと言われることもある。とてもうれしい
が出し惜しみはしないでほしい」と苦笑する。
「見て用がなくなったからといって捨てるのではなく、
本棚に入れてもらえれば」と中村さん。
望月さんは「紹介したいところはたくさんあるので、
できればシリーズ化したい」と意気込みながら、
「協賛していただける企業が出てきてくれるとうれしい」
と期待を込める。
全７６ページ。
サイズはＡ５変形。
無料。
配布店舗はフェイスブックで紹介。
～（八王子経済新聞抜粋）～
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ますます、欲しくなりました。
まずは手にして見てみたいし、お店に飾っておきたい
気持ちもあります。
さっそく明日近くのお店に行ってみようかしら・・・。
（*^_^*）
観葉植物
室内にグリーン。
観葉植物があるといいですね。
インテリアのひとつとしてみれますが
実は、生きている植物は、酸素を出してくれているので
室内の空気もきれいにしてくれているのです。
また、私たち人間の気持ちが病んでいる時
植物が吸い取ってくれているという話も・・。
観葉植物も大切に育ててあげたいですね！
本日のそら 2014.12.6
今日はとても寒い１日でした。
私は気がつかなかったのですが、こちら八王子ではみぞれが雪に変わって
ちらほら・・・舞ったそうです。
寒いわけです。
こちらの空はお客様と待ち合わせ前に写した
夕方の空。
本日ご案内したお部屋は築約３年の浅いマンションの１室。
やはり築浅なだけあって、また仕様・設備も良く
建具もお洒落。収納も多いですし、機能性が高く
住みやすい間取りでした。
サッシも二重サッシになっていて機密性が高いので
夕方で外は寒かったのですが、お部屋の中はそうでもなく
「寒くないですね～。」と言っていただけました。
そして、これは何ですか？
壁にある 吸気口
機密性が高い室内なので、吸気口を設けているのです。
外からの空気をマンションの室内に取り入れる為に
ついています。
吸気口を開くと
このように開けて、空気を室内に入れているのです。
台風など大雨、暴風の時は閉めておくといいですね。
今度の日曜日 １２月７日（日） 八王子駅北口 西放射ユーロード
の 横山町公園（八王子市横山町）で 「八王子朝市」が行われると
のこと。
地元有志による「八王子朝市プロジェクト実行委員会」の主催。
当日は１３店舗が軒を連ね 朝９時～オープン！
朝市なので終りは正午で終了。
菓子店の雄月堂（左入町）
八王子産の桑茶を製造・販売する創輝（新町）
「農業でまちづくり」をコンセプトに新規就農の支援などを進めるFIO（堀之内）
梅干し専門店「うめ八」（本町）
「八王子ナポリタンクラブ はちナポ」
他、栃木県で農産物を手掛ける鎌上ファームなど・・・。
「自主完結」をコンセプトとしているので、
テントなどは出店者自らで用意するそうです。
「商売は自分でやるもの。その中で顔が見える商売が大事」とのこと。
朝市の定例化に向け行政などにも協力を呼びかけており、
「暖かくなれば朝７時くらいからできるかもしれない。
そうすれば、商店街が静かな時間に八王子の街中を
盛り上げることができる」と言っています。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
こういう機会に知らなかった八王子のお店を知ったり、
味見ができる機会ができて、消費者としても
楽しみです。
隠れた名店に出会えそうですね。。。。
（*^_^*）
横山町公園
先日、店舗事務所の原状回復の見積もりの立会をしてきました。
住宅と違って、店舗事務所とでは大きな違いがあることが分かります。
住宅用賃貸では個人の契約となり、消費者保護の観点から
『 消費者契約法 』 が適用されるので、経年劣化・自然損耗は
日常生活をしていればやむをえないこととしてとらえられています。
壁クロスの日焼けや冷蔵庫・テレビの電気焼けなど・・。
しかし、事業用ともなれば用途が違うので原状回復の特約が広く
認められているのです。
店舗などの借主は、営利目的での利用が主となる事業用賃貸となるので
多数の人員の出入りをはじめ、通常使用を超える損耗が想定される
ことから、経年劣化による自然損耗とは認められず、原状回復特約が
広く認められているということです。
判例でも店舗事務所の場合は、退去する際は借りた時と同等の状態に
原状回復して引き渡すということが出ています。
≪参考≫
「 東京高判平成12年12月27日(要旨)」
一般にオフィスビルの賃貸借においては、次の賃借人に賃貸する必要から、
契約終了に際し、賃借人に賃貸物件のクロスや床板、照明器具などを取替える、
場合によっては天井を塗り替えることまで原状回復義務を課する旨の特約が付
される場合が多いことが認められる。オフィスビルの原状回復費用の額は、
賃借人の建物の使用方法によって異なり、損耗の状況によっては相当高額になる
ことがあるが、使用方法によって異なる原状回復費用は賃借人の負担とするのが
相当であることが、かかる特約がなされる理由である。
もしそうしない場合には右のような原状回復費用は、自ずから賃料の額に反映し、
賃料額の高騰に繋がるだけでなく、賃借人が入居している期間は専ら賃借人側の
事情に左右され、賃貸人においてこれを予測することは困難であるため、適正な
原状回復費用をあらかじめ賃料に含めて徴収することは現実的には不可能である
ことから、原状回復費用を賃料に含めないで、賃借人が退去する際に賃借時と同
等の状態にまで原状回復させる義務を負わせることは、経済的にも合理性がある
と考える。
住居の賃貸借契約の個人としての消費者を守るということと違い、店舗事務所の
契約は、その場所で営業する事業者としての契約になるので貸主・借主が対等で
あるということですね。
先日のニュースでイオンがダイエーを買収することを知りました。
イオンといえば、最近では豊田駅北口にイオンモールがオープンしたばかり。
そして、ダイエーというと、パッと出てくるのは八王子北口の横山町にある
スーパー「ダイエー八王子店」。
閉店しまうのですね。
閉店セールが始まってしまった ダイエー八王子店。
建物の老朽化によるものらしいです。
そういえば、前にエレベーターに乗った時、あまりにも
遅くて怖かったのを思い出しました。
それ以来、エレベーターは使うことはしませんでした。
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1970（昭和45）年の開業以来、44年にわたって営業を続けてきた
八王子店。現在は地下１階〜５階にわたって営業を行っており、
食品フロアのほか、衣料品フロア、インテリア・日用品フロア、
４・５階には専門店として、１００円ショップ
「ザ・ファミリーダイソー」が展開している。
閉店の理由は建物の老朽化という。
ダイエーの広報担当者は「閉店までフロア構成はこのままで行く」と
した上で、「閉店後どうなるかは未定。基本的には建て替えということ
になると思う」と話す。閉店の報を受け、ツイッターでは「寂しい」
「どんどんダイエーが消えていく」「非常に残念」「ショック」など
悲しむ声が続々と寄せられている。
（八王子経済新聞より）
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★ ダイエー八王子店（八王子市横山町 TEL 042-644-1321）
２０１５年２月１５日をもって閉店。
長い間お疲れさまでした。
私も何回か利用させて頂きました。
イオン系のお店に変わるのかな？？
都まんじゅう
大家さんからいただきました。
都まんじゅう。
八王子ならではのお土産です。
私もよくお土産に持っていくと喜ばれます。
いつ食べても やっぱり 都まんじゅうは いけちゃいます！
小ぶりなので ３つくらいは 続けていただけちゃいます。
（*^_^*） 美味しく皆でいただいております～。
ごちそうさまでした。 m(__)m