assetmake のすべての投稿

assetmake について

横浜市で生まれ育ちました。結婚し八王子市に住んでいます。 好きな物は、アロマ、自然、お花、紅茶。笑うこと。 最近ヨガを始めました。硬くなった身体を少しでも柔らかくすること、気を健康にすることが目的です。

にしがわ大学

東京都の西側を占める多摩地域の30市町村を
キャンパスに、地域の事情通や専門家に学ぶ
「東京にしがわ大学(にわ大)」。
授業料は原則無料で、誰でも学生になれるそうです。
西側なのでもちろん「八王子市」も含まれますね。。。

4年前に20代~30代の若者を中心に始まり、
最近はシニア世代の参加も増えていて、幅広い
世代の学びの場として定着しているそうですよ。

今年2014年の催し物として、「にしがわでめぐる
七福神」と題して、七福神めぐりが行われた様子。

八王子の七福神めぐりはこちら
 → 八王子七福神

楽しそうな企画で地域とのコミュニティづくりが
できることはいいことですね。

現在の登録学生数は約3000人を超えたそうです。
年齢層として、10歳~83歳まで。本当に幅広い
年齢層ですね。
授業に参加した学生同士が盛り上がり、鉄道部や
写真部、手芸部、ぎょうざサークルなど・・
「クラブ活動」も行っているとのこと。
開校4年目のコミュニティーづくりの根が、多摩の
地を這いだしています。

★学生登録はホームページの応募フォームから
申し込めるようです。
→ 学生登録フォーム

*授業内容もホームページで公開され閲覧できます。
材料費や交通費などは実費です。

★人と地域をつなぐ東京にしがわ大学

八王子の桜

八王子のさくら 

八王子のさくら 

都内の桜はもう葉桜になっているとの情報。
八王子は今満開で、場所によってはまだまだ
桜を楽しめます。
美しいですわぁ。

本日は、しばし・・・八王子の桜をお楽しみください。

60eb682836630835a1bfe57a4badede4

c1bdc4d05b7dedbf1d1f35290d04245c

bcdb6d6c44df1a207b6077bc662fd8e2

ffd0d3d67f9218da9ec2f08860db8e85

122b226d932dd0010380d4d7085c8a07

* a cherry blossom *

桜の満開な様子を背景に楽しみたいと桜の木のそばで
宴会がはじまります。桜を見上げながらのお食事や
お酒を楽しみながら皆でわいわいと過ごす。
我が国の行事になっているようですね。

お花見の由来はどこからなのだろうか・・・。

花見は奈良時代の貴族の行事が起源だといわれる。
奈良時代には中国から伝来したばかりの梅が鑑賞
されていたが、平安時代に桜に代わってきたそうだ。
それは歌にも現れており、『万葉集』には桜を詠んだ
歌が40首、梅を詠んだ歌が100首程度みられるが、
10世紀初期の『古今和歌集』ではその数が逆転している。
「花」が桜の別称として使われるのもこの頃からである。
~桜の歴史ウィキペディアより~

八王子市 「再生可能エネルギー利用機器設置費用補助金」

桜咲く季節は、少し肌寒い日があります、少し花冷え
していますね。お花見の方は着込んで暖かくして
お楽しみください~。(*^_^*)

本日の知っ得情報は・・・再生可能エネルギーなどの
設置し関して八王子市の補助金のお話です。

八王子市では、家庭や企業での地球温暖化防止意識の
向上と再生可能エネルギーの向上と再生可能エネルギーの
普及促進を図るため、太陽光発電システムの設置などに
かかる費用の一部を補助してくれます。
太陽光発電システムや太陽熱利用システム等の加えて
「木質ペレットストーブ」も対象になりました。

(対象機器)
① 太陽光発電システム
② 太陽熱利用システム
③ 木質ペレットストーブ

(補助額)
① 1キロワットあたり 20,000円
 (上限は10万円迄)
② 1件 50,000円
③ 補助対象経費の2分の1
 (上限は10万円迄)

(申請期間)
 平成26年4月15日から
 → 予算額に達し次第で終了

補助申請は建物の用途において対象機器のうち1つのみとし、
電気もしくはガスの需給契約数につき1回限りです。

そして下記の条件が全て満たしていることが条件の八王子市民が
補助金を受けられますので下記に記します。

・ 市税の滞納がないこと(個人については世帯員全員)。
・ 市内事業者から機器又はそれを含む建物を購入すること、又は機器の施工等を行うこと。
・ これから機器の設置工事を行うこと。(必ず設置工事前に申請すること。)
・ 平成27年2月27日までに実績報告書の提出ができること。
・ 市が実施している「はちおうじ省エネ国」(個人申請の場合)又は「八王子省エネカンパニー」
 (中小企業者等申請の場合)に登録できること。
・ 建物の販売等による利益を目的としないこと。
・ 八王子市暴力団排除条例第2項に規定するものでないこと。
 ※その他、機器を適正に管理できることが条件になっています。

申請方法など、詳しいくは八王子市役所2階の環境政策課、
各事務所で配布するパンフレット、
または八王子市のホームページでご確認できます。

高尾山若葉まつり

八王子の桜はところによってはもう見どころな
桜が多いですので、今週末はお花見で賑いそうですね。
富士森公園の桜も見事で、出店も出店たりと・・・
お花見には良い時期となりました。

その中、高尾山では、明日4月5日から5月25日
まで、「高尾山若葉まつり」が開催されます。
土・日を中心に楽しいイベントが目白押しのようです。

また、期間中の日曜日10時から「清滝駅前」で
(初日の明日4月5日は10時30分からです・・。)
エコバックを毎週先着300名様にプレゼントされる
ようですよ。 (*^_^*)

メイン会場としては。ケーブル清滝駅前広場で色々な
催し物が行われるようですが、高尾山の新緑を楽しみ
ながら高尾山を散策するのも楽しめそうですね。
ただ、高尾山は東京近隣でのパワースポットともいわれ
近年人気が高くなっているので、やはり週末や、イベントが
行われる時期は混雑が予想されますね。

★お問い合わせ先★
高尾山若葉まつり実行委員会
(高尾登山鉄道内)042-661-4151

「あったかホール」 八王子の温水プール

あったかホール (八王子市北野町)

あったかホール (八王子市北野町)

京王八王子駅より約1Km(徒歩12分)ほど歩いた
ところに、清掃工場のゴミを燃やして出きる余熱で運営
する「あったかホール」があります。温水プールや
お風呂、その他多目的ホールもあります。

あったかホールMAP

あったかホールMAP

平成9年10月にオープンした「あったかホール」は、
八王子市民の環境学習・環境活動の拠点として設立
されました。隣接する北野清掃工場でごみを燃やした
ときに出る余熱は、温水プールや浴室など館内全体で
利用しています。どなたでも利用できます。

【 開館時間 】 
平日    午前8時30分~午後10時00分
(サマータイム以外 午前8時30分~午後9時00分)
土日祭日 午前7時30分~午後10時00分
(サマータイム以外 午前7時30分~午後9時00分)
※休館日は毎月第一月曜日

【 プール利用時間 】
 午前9時00分~午後10時00分
(サマータイム以外 午前7時30分~午後9時00分)

【 お風呂利用時間 】
 午前10時00分~午後4時00分

【 多目的ホール、会議室の利用時間 】
平日    午前9時00分~午後10時00分
(サマータイム以外 午前9時00分~午後9時00分)
土日祭日 午前7時30分~午後10時00分
(サマータイム以外 午前7時30分~午後9時00分)

(※)サマータイム期間 = 6/1~9/30

※東日本大震災により、市内に避難されている方も、
  市民の方と同様にご利用いただけます。

★お問い合わせ先★
 北野余熱利用センター 『 あったかホール 』
(住所) 八王子市北野町 596-3
(TEL) 042-645-0025

高齢者との不動産取引

我が国、日本は少子・高齢化傾向が進んでいると言われて
おりますが、現在もはや「超高齢化社会」になっています。
65歳以上の高齢者の人口が総人口に占める割合を高齢化率
といいますが、その高齢化率が7~14%位になったものを
高齢化社会といいます。それを超えて、15~20%ぐらいに
なったものは高齢社会といい「化」がつかないのです。
さらに21%を超えると超高齢化社会となり、すでに今の
わが国では超高齢化社会となっているのです。

【総務省人口統計/年齢別人口による高齢化率】
1970年(昭和45年)   7・1%
1995年(平成7年)   14.5%
2007年(平成19年)  21.5%
2012年(平成24年)  24.1%

【八王子市の人口統計】
2013年(平成25年)3月末日時点
 総人口 56万2,679人
 0~14歳  7万2,397人  12.8%
 15~64歳 36万3,565人  64.6%
 65歳~  12万6,717人  22.5%

八王子市でも超高齢化社会となります。

このことは長寿社会であることを物語っており
日本人の平均寿命は、平成23年現在、
男性が79.44歳、女性が85.90歳です。
内閣府の「平成25年版高齢社会白書」によれば
2060年には男性が84.19歳、女性が
90.93歳と推計されています。

このような長寿化の中、不動産所有者の高齢化と
いうこともあり、国民の財産相続に対する認識が
変わりつつあります。
「親の財産は親が使い切り、その代わりに老後も
子供の世話にならず、親自身の財産で処理する」
という感覚が増えきました。
有料老人・介護ホームへの入居あるいは在宅介護の
負担を考慮してバリアフリー住宅への買い換えなど
所有の不動産を処分するケースも増えてきています。

そこで、近年「高齢者との不動産取引」が、売却価格が
極めて低廉であったり、売却の必要性が見当たらない
とうような場合に、後日、高齢者の子や親族から
判断能力の減退や欠如を理由に無効・取消しを
主張する事例も増加しています。

高齢者だからといって、80歳、90歳になっても、極めて
明晰な判断をする方もいますので、高齢者の全てを
問題視しているのではなく、「判断能力を欠く者との
不動産取引」や「認知証患者との不動産取引」なのかを
しっかり業者の私たちが見極めなくてはいけません。

☆ 八王子の賃貸物件情報に関することはこちら 

「海苑」 富士森公園前の中華料理店

海苑 入口の幸福の神様

海苑 入口の幸福の神様

4月1日になりました。
春ですね。
桜ですね。。。
八王子の南口から約15分ほど歩くと(途中坂道を
上がりますが…)、大きな公園「富士森公園」に
たどりつきます。こちらではグラウンドがあるので
スポーツもできます。また、夏には八王子の祭りの
ひとつでもあります大イベント「花火大会」がこち
らの富士森公園で行われます。

そして、今の時期はたくさんの満開の桜を眺めながらの
お花見が楽しめます。先週の週末も出店が出て賑わって
いましたが、八王子の桜はまだでしたね。。
今週に入って昨日、今日とだいぶ桜の花が次々と咲いて
きましたので、八王子の桜のお花見は今週末がピークかも
しれません。

富士森公園の北側目の前にあるお店「海苑」では、
本格的な中華料理が味わえます。

八王子に店舗を構えて40年の老舗中華料理店です。
特別なルートで仕入れた上質な気仙沼産のフカヒレを
お手軽価格で堪能できるのが魅力です。
また、中国から招いた点心師が作る本場の味が楽しめ
る点心も人気です。
そして、「歳歳火鍋」といった薬膳長寿 中国火鍋の
パイオニアもいただけます。

 

桜の花を見ながら、ちょっとリッチな宴会もいいかも
しれませんね。(*^_^*)

海苑 「歳歳火鍋」

海苑 「歳歳火鍋」

★ 海苑(かいえん) 八王子店 ★
(住所)八王子市台町3-3-5
(TEL) 0120-489-475
(交通)八王子駅南口より「東京家政学院」行きのバスに
   乗車約4分、「富士森公園」バス停下車約3分
(営業)月~金曜日11:30~14:30/17:00~22:00
  土日祝11:30~22:00 / 無休
(客席) 387席
(駐車場)55台

連帯保証人と家賃保証会社

いよいよ本日で3月も終わろうとしておりまして、
消費税の5%が終わろうとしております。
明日4月1日から、新しい年度に変わりますが、
消費税がいよいよ8%になります。

賃貸契約や売買契約に関しましても本日までの
ご契約の仲介手数料は消費税5%で計算されますが
4月からは消費税8%の計算となります。
また、事業用の賃料に関しても現在消費税が5%
かかっているお家賃は今月分から8%の消費税を
加算したお家賃となりますのでご注意ください。
また、物件によって違いがございますので、
お家賃を管理している不動産会社さんや大家さんに
ご確認くださるといいですよ。

さて、賃貸契約を結ぶにあたり、契約者本人とその
契約に関して連帯保証人をたてる物件が一般的
となります。また最近では連帯保証人さんをたてない
賃貸保証会社との契約の増えてきております。
今回は、連帯保証人と賃貸保証会社のことをご案内
したいと思います。

【連帯保証人】
一般的には賃貸住宅を借りる場合、連帯保証人が必要と
なります。連帯保証人は単なる保証人と異なり、大家さん
から家賃の支払いを求められたときは、まず借主に請求
してください、という反論はできませんし、借主の財産を
先に差し押さえください、という反論もできません。
そして、連帯保証人を立てる続柄といえば、賃貸住宅の
場合は一般的に親、兄弟、親族がなることが多いようです。
また、契約時には、連帯保証人の印鑑証明書(原本)を
提出し、契約書の「連帯保証人欄」に署名・捺印は実印で
押印し、または「連帯保証人確約書」の用紙にも署名・
捺印は実印で押印して提出することで契約の成立となります。

*当社でもご紹介できます、賃貸住宅はUR都市機構(昔の公団)の
物件は連帯保証人をつけずに契約ができます。

【家賃保証会社】
賃貸住宅を借りる時に、連帯保証人を立てられない方や、
立てたくない方もいます。そういう方たちのために連帯保証人
の役割を担ってくれるのが家賃保証会社です。
保証料などの費用は家賃保証会社によって異なりますが、
目安としては、初期費用として家賃の1ヶ月分の30%~100%
程度、その賃貸物件の更新時に更新料として1~3万円程度と
いうのが一般的です。
しかし、物件によっては家賃保証会社の保証を不可とした場合は
家賃保証会社の制度を利用することができませんが、最近は、
殆んど家賃保証会社と提携している不動産会社が増えています。
家賃保証会社によって提出する書類等も違いがありますので
その都度、確認しておくとよいでしょう。

そして、連帯保証人をたてる場合でも、家賃保証会社を利用
する場合でも、「入居審査」がございますので、入居審査が
通って、はじめて契約に進むことができます。

そして、賃貸借契約の更新後も連帯保証人は保証責任を負い
ます。

☆ 八王子賃貸情報に関すことはこちら 

八王子みなみ野駅に喫煙スペース

「歩きたばこ」禁止ポスター 八王子市

「歩きたばこ」禁止ポスター 八王子市

八王子駅北口の京王プラザホテル近くにも「喫煙
スペース」が設けられており、八王子駅周辺でも
いくつか「喫煙スペース」の場所で喫煙者の方々が
喫煙しています。
今では、八王子駅周辺で人混みの中で歩いていても
喫煙しながらの歩行者がいないので安心して歩けます。
以前は歩き煙草の煙や、火が付いたタバコを持ちながら
歩くタバコの火が危なかったり、煙かったりという
場面があったのですが、「路上喫煙禁止地区」などが
設置されたおかげで、人混みの中の歩行では安心して
いられます。

平成19年1月1日から、路上喫煙の防止に関する条例が
実施されるようになりました。

今回、4月1日から新たに「八王子みなみ野駅」にも
禁煙スペースが設置されることになりました。
八王子みなみ野駅は「路上喫煙禁止地区」に指定され
ていない駅です。

タバコの火による危険防止とまちの美化のための
モデル事業として実施される「路上喫煙禁止地区」。
今回の八王子みなみ野駅の路上喫煙禁止地区に指定
されていない市内の駅では初めての取り組みで、
今後は利用状況などを踏まえながら、乗降客の多い
駅での設置も検討されていくようです。
喫煙マナー・モラルの向上が期待でき、小さなお子様
からお年寄りの方まで皆が住みやすい街がいいですね。

 * * * * * * * * * *

≪八王子市路上喫煙防止にかんする条例に関して≫
八王子市路上喫煙の防止に関する条例が平成19年1月1日から施行され、
市内全域の路上での歩行喫煙(歩きたばこ)を禁止としました。
さらに、「路上喫煙禁止地区」を指定し、喫煙スポット(喫煙場所)
以外では、路上での喫煙行為を禁止し、悪質な違反者は罰則の適用
対象としています。
 路上喫煙禁止地区内の路上で喫煙行為を見かけた場合、条例では
「2万円以下の過料」と規定されていますが、当面は、喫煙マナー
推進員が路上禁止地区内を巡回し周知・啓発活動を実施します。
 ただし、悪質な場合は、路上喫煙防止指導員により指導や命令、
あるいは過料を徴収する場合があります。
 平成22年11月25日より『八王子駅南口周辺』も路上喫煙禁止地区
に指定されました。このことにより、路上喫煙禁止地区は、
「八王子駅周辺」、「南大沢駅周辺」、「西八王子駅周辺」、
「高尾駅周辺」です。

★ 八王子市 路上喫煙禁止指定地区

(お問い合わせ)
 八王子市 環境政策課  042-620-7384

ねぎぼうず 他 八王子生産者直売所

八王子野菜が揃う直売所が八王子市内でもいくつか
あるようです。八王子の土壌で出来た採りたての野菜や
果物がいただけることは嬉しいことです。

八王子で採りたての旬な野菜や加工品が並ぶ生産者と
直結した直売所で新鮮な野菜や果物を手に入れることが
できる直売所をご紹介します。

(*^_^*)

* * * * * * * * * * * *

☆JA八王子夕やけ小やけ ふれあいの里直売所☆

夕やけ小やけふれあいの里の受付のすぐ隣に店を
構える直売店。施設を利用する人や、陣馬山を目指す
ハイカーなどで賑う人気の店です。
野菜の他、春には掘りたての竹の子といったみずみず
しい山菜など、山に近い環境ならではの農産物が揃って
います。店内には旨味が熟成された梅干し、ブルーベリー
ジャムなどの加工品も豊富です。

(住所)八王子市上恩方町2030
(TEL) 042-652-4184
(営業)9:00~16:30(11~3月迄は16時迄)

* * * * * * * * * * * *

☆ぷりんせすマーケット☆

賑やかな南大沢駅前で、20種類ほどの野菜の詰まった
箱を並べると、わらわらと人が集まりあっという間に
行列ができるほど人気なんですね。毎週日曜日は農家の
女性の方たちが直接販売する小さなマーケットです。
野菜は朝採りで、みずみずしさが抜群な野菜を手に入れ
ることができます。

(住所)八王子市南大沢
    南大沢駅前イトーヨーカドー前
(営業)毎週日曜日 11:00~売り切れまで
    毎月第2火曜日 11:00~売り切れまで 

* * * * * * * * * * * *

☆JA八王子ふれあい市場

八王子駅からも近く、周辺住民がとぎれることなく訪れる
人気の直売所です。人気の秘密は品揃えで地元農家が出荷
する地場野菜を中心に、花卉農家が出荷する切り花や鉢花も
あります。また地元のパン屋さんが焼き立てのパンを直売も
しています。
従業員の方が明るく親切な対応も評判で、野菜の選び方や
調理方法、花の育て方など、色々と質問に答えて、相談に
のってくれるというのは嬉しいですね。

(住所)八王子市大和田町5-15-3
(TEL) 042-642-3885
(営業)8:30~16:30

* * * * * * * * * * * *

☆ねぎぼうず

八王子市内の中でも一番の農地面積を誇る小比企町にある
広大な農家のすぐ隣に誕生したのがこちらの直売所です。
土壌に適した、かぶ、大根、根菜類を中心に朝採りの
野菜が並びます。また手作りの無添加ジャムや漬物、
ブランド豚「トウキョウX」など地場産品も販売しています。

野菜好きの私にはたまりません!!

ねぎぼうずの八王子産野菜

ねぎぼうずの八王子産の野菜

ねぎぼうずの農家のみなさん

ねぎぼうずの農家のみなさん