友人同士でお部屋を借りて住む賃貸借契約も増えてきています。
友人同士で住むルームシェアでは、毎月のお家賃はどう支払っているの？
代表者の方のお名前で毎月の総額賃料（お家賃＋管理費＋その他の
料金、駐車場料金など）を指定日までに一括で支払います。
振込み、もしくは口座引落しが主流です。
例えば、２人でルームシェアをして半分づつ分けてお家賃を
それぞれ振り込みたいといっても、何ら取り決めがなければ
代表者の名前で毎月決まった期限までに一括で入金するのが一般的です。
代表者が契約者となるケースがほとんどです。
ルームシェアの代表者が借主となり、大家さんの貸主との賃貸借契約に
なるので毎月の家賃の内訳の取り決めは、ルームシェアとなる友人同士で
予め決めておきましょう。
お家賃の他に光熱費や食事費の出費もあるので、毎月の出費するお金を
集めて、毎月の会計をきちんとしておくと、揉めることが少なく
スムーズにいくでしょう。
あとは、ゴミ出しや掃除なども決めておくといいですよ。
地方自治体に寄付金を送って、その自治体によって御礼として
特産品などがもらえる「ふるさと納税」はちまたで話題になって
いますがいよいよ今年分の締め切りは１２月まであとわずか。
急がなくっちゃっと思っている方へ
ふるさと納税は地方自治体に個人が２，０００円を超える寄付を
行ったときに、自分が住んでいる自治体の住民税のおよそ２割程度が
還付、控除される制度。
今年の２０１５年４月１日より、確定申告が不要な給与所得者等に限り、
確定申告の代わりとなる「寄附金税額控除に係る申告特例申請書」を
寄附先自治体へ寄附する都度提出(郵送）することで住民税から控除
され、ますます寄附しやすくなりました。
これによって、実質今収めている県民税・市民税の一部を寄付した
自治体へ移転する事になるということです。
そこで・・・
八王子市でも「ふるさと納税」での返礼品があることを初めて知りました。
※ 八王子市でも「ふるさと八王子応援寄附金」ができ、ふるさと納税の
返礼品を送る制度ができました。
１２月９日から八王子城跡出土ベネチア産レースガラス器の
レプリカなど特産品を返礼品するそうです。
八王子城跡出土ベネチア産レースガラス器レプリカ
詳しくは・・・
こちら、八王子市のホームページにて・・・
しかし、八王子市民はすでに八王子市に納税しているので
八王子市以外の住民の方が対象です。
マイナンバーの通知書送付は日本の北海道、東北と
北方面から配布されているようです。
いよいよ、八王子市民には１１月上旬から３０日までに
配布されるようですよ！
不在の場合は、不在連絡票が投函され、７日以内まで
郵便局に保管されているので再配達してもらうといい
ですね。
マイナンバー制度の説明会も１１月から市民センター
などで開催されているようですよ。
＊ 加住市民センター １１月１日（日）（定員60名）
＊ 北野市民センター １１月３日（祝）（定員90名）
＊ 南大沢市民センター １１月７日（土）（定員70名）
＊ 元八王子市民センター１１月８日（日）（定員80名）
＊ クリエイトホール １１月１４日（土）（定員70名）
＊ 浅川市民センター １１月１５日（日）（定員100名）
※時間はどこも午後７時～８時３０分
（問合せ先）
★共通番号制度管理課 ０４２－６２０－７４５３
お天気が悪い、雨の日など、お洗濯ものを
室内に干す。
または、特に女性の方には、洗濯ものをあえて
室内に干したい、外には干したくないという方
には室内干しに最適な代物です。
◆ 室内洗濯物干し
「ホスクリーン」 ↓
ホスクリーン
使用しない時は、天井からぶら下がっている吊り輪の棒は
取り外しができるので室内もスッキリとします。
これは、いいですよ！ （*^_^*）
ホスクリーンがメジャーだと思っていましたが
室内物干しも色々出ているようなので、下記に
ご紹介。
★ 川口技研 が 販売している 「ホスクリーン」
★ パナソニック が 販売している 「ホシ姫サマ」
★ 森田アルミ工業 が 販売している 「pid4M 室内物干しワイヤー」
上記はしっかり建物に固定されている物干しですが
簡易的なものも色々通販で出ているようです。
乾燥機がなく、外に干せない時には役にたちそうです。
通販でも安価で色々でているようなので借りている
お部屋にホスクリーンなどがない場合でも簡易的に
取り付けられるのもいいかもしれません。
◆ ホスクリーンがついている賃貸物件のお部屋は
こちら ⇒ 八王子賃貸物件情報
本日も秋晴れ！
過ごしやすい気候でした。
いよいよ来週で１０月も最終週となります。
さて、マイナンバー制度が導入されることで、色々話題が
出ていますが、皆様ももう「個人番号」届きましたか？
順番に個人番号が各家庭に郵送にて通知されて
くるようですね。
ご存知の通り、個人番号は一生の番号となるので
取扱いに注意しなくてはいけません。
もうすでに住民票には「個人番号」を記載に
チェックすれば個人番号も一緒に通知されて
住民票が発行されてきます。
これは本当に注意しなくてはいけません！
不動産取引においても、契約手続き時に必要な
書類として、ほとんどの場合、３ヶ月以内発行の
「住民票」原本を提出してもらいます。
最近では、「戸籍」情報も個人情報にあたるので
戸籍欄を明示しないで住民表を提出してもらう
こともあります。
それに加え、「個人番号」まで出てきてしまい
受け取るこちらもよくよく確認しないといけま
せんね。
先日の賃貸借契約の時にお客様が提出していただいた
「住民票」に「個人番号」という項目があり
何ケタかずらりと並んだ数字が印字されていました。
「あれっ？これはもしかしたらマイナンバーでは
ないですか？」とお客様にお尋ねしたところ・・・
「え？そうなんですか？知らなかったぁ。そうなんですか？
マイナンバーのこともよく分からないです。
何も言わないでふつーに窓口で申請してとったんですが・・・・」
とのことで、この個人番号ってマイナンバーだと思います。
「これは提出してはいけませんよっ。」ですね。
先日も、どこかの役所の住民票発行機で申請したところ
マイナンバーを申請するをチェックしていないにも
かかわらず、印字して発行され、もうすでに銀行や
不動産会社等に渡していたという問題が発生していたばかり
だったので、お客様が申請して取られた「○○市」でも
誤っているのかも？ということで、市役所に確認して
もらうと同時に、今回提出していただいた住民票は
お返しし、新たに、マイナンバー（個人番号）がのって
いない住民票を再度とって提出していただくことに
しました。
お客さま曰く、何もチェックしたつもりはなかった
けれど、良く分からなくて全部にチェックしてしまった
のかなぁ？と自信がないとのことでした。
実際によくわからないで住民票をとられる方の方が
多いと思いますので・・・そこは、役所の窓口の方が
「マイナンバー」印字されますがよろしいでしょうか？
と、ひとこと教えてくれるぐらいの配慮があるといい
ですね。
最初は特にマイナンバー制度が浸透するまで注意深く
していただきたいです。
マイナンバー（個人番号）が一生もので特別なことが
ない限り番号を変更できない。ということもあるよう
なので、なおさら市役所、区役所、役所関係の方は
住民に「取扱いに注意してもらう」よう働きかけて
ほしいと思いました。
大切な個人情報が悪用されないように各々が注意して
保管していかないといけない時代です・・・。
今回は、都市ガスとＬＰガスの料金比較について
検証してみたいと思います。
プロパンガスより都市ガスの方が安いと思います。
というご意見はよく聞きます。
実際にお部屋を探される方でも希望の条件に
「都市ガス」を指定される方もいらっしゃいます。
例えば、希望条件として
＞バストイレ別で２階以上、日当り良好で
あとは都市ガスで賃料は6万円台前半です。
などと・・・。
しかし、八王子市内の賃貸物件では
都市ガスではなくプロパンガス引き込みの物件も
多いのも現状です。
では、都市ガスとプロパンガスでは使用料は
それぞれいくらなになるのでしょうか。
≪都市ガス≫ 東京都の一般契約料金として
基本料金とℓ単価は使用料で違ってきます。
（0～20m3） 基本料金745.2円 ℓ 165.78円
（ ～80m3） 基本料金1,026.0円 ℓ 151.74円
（～200m3） 基本料金1,198.8円 ℓ 149.58円
（～500m3） 基本料金2,062.8円 ℓ 145.26円
（～800m3） 基本料金6,382.8円 ℓ 136.62円
（800m3を超える～） 基本料金12,430.8円 ℓ 129.06円
※ ℓ は基準単位なので、月額変動しています。
≪プロパンガス≫
プロパンガスの会社によって様々で違いがあります。
A社 基本料金1,500円 ℓ 280円
B社 基本料金1,800円 ℓ 300円
C社 基本料金1,800円 ℓ 480円
D社 基本料金2,000円 ℓ 500円
原油下落によるこれからプロパンガスも安くなる？
見込みもあるようですが、比較しても都市ガスの方が
安いですね。
＊ 上記のデータは平成２７年１０月現在のものですのでご参考まで ＊
生活していく上で大切なライフラインのひとつでもある
ガスのことのお話です。
今はオール電化住宅もあるので、ガスが引かれていない
お家もあります。
しかし、だいたいは、電気・ガス・水道・・・といった
ライフラインが主流です。
オール電化ではない場合、ガスが引かれていて
ガスの燃料でお湯を沸かしてお風呂のお湯となったり
キッチンや洗面所、あるいは洗濯機の水栓からも
お湯が出てきます。ガスを燃やしてお湯にしている
給湯器が設置されています。
（オール電化の場合は、電気でお湯を沸かし貯めておきます。）
それから、ガスのキッチンの場合、コンロから火がつくので
ガスが燃料ということは、目で見えるので分かりますね。
ガスコンロ
ガスの供給として
「都市ガス」と「ＬＰガス」があります。
「都市ガス」と「ＬＰガス」の違いは
★「都市ガス」の原料は、燃える気体「メタン」を
主な成分に持つ液化天然ガス。
ガスは道路の下のガス管をとおって供給されます。
★「ＬＰガス」はプロパン・ブタンを主成分に持つ
液化石油ガス。液化石油ガスのチタン・ＬＰガス
が入ったボンベを業者が自宅まで配送してそれを
家庭で使います。
どちらも燃料は大半は海外から輸入しています。
ＬＰガスは会社によって基本料金や使用料の単価
などにも違いがあります。
・・・ 次回は料金などを検証してみたいと思います。・・・・
★ 都市ガスとプロパンガスの比較はこちら
（日本ガス協会より）
八王子消防庁からのお知らせが市報と一緒に
入っていましたのでそちらのデータより。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
昨年の平成２６年中の火災４,８０４件のうち、
「ガステーブル等」による火災は出火原因の第３位。
住宅火災に関しては１,６４９件の出火原因では
第１位で、ガステーブル等は例年、火災の原因の
上位を占めているとのこと。
火災に至った経過として、近年５年間の住宅火災に
おけるガステーブル等による火災に至った経過は、
調理場を離れたり、調理後に消し忘れる「放置する・
忘れる」が最も多く５割以上（52.8％）を占めて
いる。また、ガステーブル等の周囲の可燃物や
着ている衣類に着火する「可燃物が接触する」、
「接炎する」ことが死者を多く
発生させているとのこと。
◎ガステーブル等による火災を防ぐポイント◎
・ガステーブル等の火気を使用している時はその場を
離れず、離れる時は短い時間でも火を消しましょう。
・ガステーブル等の周囲は整理整頓し、可燃物等の
燃えやすいものは近くに置かないようにしましょう。
・ガステーブル等の周囲に付着している油や食品は
拭き取りましょう
・ガステーブル等の上には一時的でも物を置かないよう
にしましょう。誤ってスイッチが入ったりして火災に
繋がる恐れがあります。
・調理する時は、着ている衣服の袖や裾に燃え移らない
ように注意しましょう
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
火事を見つけたら 消火活動とともに
すぐに
１１９ 番
に連絡をしましょう。
電話口からは「火事ですか？救急ですか？」と
尋ねられるので
「火事です。」と伝え、
名前と住所を言います。
慌てているので冷静な判断ができなくなっているかも
しれませんので、ご近所さんの助けを借りることも大事ですね。
ビルトインオーブンキッチン
火力も強く安定しているガスコンロのキッチンに
慣れているので、火の元、火の周りには十分に注意して
使用していかないといけませんね。
ＩＨクッキングヒーター
ＩＨのコンロもだいぶ普及してきています。
使えるお鍋と使えないお鍋の材質などもあり
制限されてしまいますが、お掃除もしやすく
火災にもなりにくいという安全性からみても
これからも普及率が高まるでしょうね。
やけどだけは気をつけて使用しましょう。
★ ＩＨコンロのキッチンがある賃貸物件オール電化賃貸住宅 ★
八王子 大和田橋から 2015.9.19
今日は久しぶりの青空で汗が出るほどの陽気でした。
日差し、きつかったですが・・・
今までの湿気もだいぶ乾いてくれたでしょうか。
今日のお洗濯ものの乾きは◎ですね！ （＾◇＾）／
本日、大和田橋を通ったところで写真を撮りました。
いつもの浅川よりも少し水位があがっていたようですが
この程度。
先日の豪雨で茨城・栃木・宮城の鬼怒川の河川氾濫は
衝撃的でした。
八王子の浅い川といっても集中豪雨が来た場合、
どうなるのかな。
などと思いながら川を覗きこみましたが・・・。
ここのあたりの浅川は大丈夫なんじゃないかなぁ～と
思いながら帰ってきました。
念の為、インターネットで八王子のハザードマップを
確認しました。
★ 八王子駅周辺（東南部地区、東部地区）の洪水ハザードマップ
自分が住んでいるところはどうなんだろうと
確認しておくといいですよね。
私の住んでいるところはとりあえず、セーフでした。
昨日に続き防災を考えることとなりました。
シルバーウィークが始まりました。
楽しい週末をお過ごしください。 （＾◇＾）
最近、頻繁に自然災害が多く、
先日も東京湾で震度５弱の地震があったばかり。
結構強く揺れました。
八王子で震度４とのことでした。
（９月１２日 ５時４９分頃
マグネチュード５．３、震度５弱）
再度、室内の家具や家電などが転倒しないかなど
チェックです。
「家具・家電転倒防止対策」
① 安全空間を確保する
「寝室」：幼児・高齢者のいるお部屋はなるべく家具を
置かない。部屋の入口付近や廊下、階段等に
物を置かない。地震時の出火を防ぐため、
火気の周辺に家具を置かない。家具の上に
ガラス製品等壊れやすい物を置かない。
② 家具の正しい設置・仕様を行う
絨毯や畳に背の高い家具を置かない。重い物を下の
方に収納し、倒れにくくする。前のめりより、後ろ
もたれ気味に置く。
③ 転倒防止家具等で固定する
壁にＬ字金具等で固定する。壁や床に直接固定でき
ない場合、２種類以上の器具で上下から固定する。
上下が分割している家具は必ず金具で固定する。
壁への固定が困難な場合、天井と隙間を埋める。
④ 収納物の飛散を防止する
開き戸タイプの家具には開き扉ストッパーを取付ける。
ガラス扉には飛散防止フィルムを貼る 。
扉のない収納家具には、ビン類落下防止具を取り付ける。
吊り下げ式照明器具の補強を行う。
防炎カーテンを取り付ける。
もう一度、お部屋の中を点検してみましょう。(*^^*)