南浅川 河川
こんばんは。今日も快晴で良いお天気の八王子でしたが
日中は暑かったですね。
でもやはり秋。
日も暮れると鈴虫の音と夜が過ごしやすく秋の夜長を
気持ち良く過ごせます。
昨日は長房にある貸家の退去のお立会いに出かけました。
陵南公園の近くです。この辺りは本当に環境が良いですね。
入居者様曰く、最近陵南公園近くの川周辺で 蛍 が
見れるんですよ～。
えぇーーーー それはすごいですね。
水が綺麗なところにしか蛍は消息しないと聞いていたので
驚いてしまいました。
素晴らしいことです。
南浅川 サイクリングコース
南浅川 歩道
こちらの写真はもっと西八王子寄り（千人町あたり）の
南浅川の土手です。
この土手を下ると、南浅川緑地～陵南公園周辺と繋がります。
お散歩したり、ジョギングしている方の姿を見かけます。
今の季節は特に気持ちが良いですね。
＊しかし、秋の花粉症の方は川沿いに咲くブタクサに
要注意ですよ～＊
八王子～北野 北野より 国道１６号沿いから１本入った
ところにあります。
焼肉屋さん
「 焼肉牛皇 」 北野店
焼肉牛皇 北野店
焼肉牛皇 北野店
焼肉牛皇 北野店
焼肉牛皇 北野店 塩タン
焼肉牛皇 北野店 大切りランプ
こちらランプのお肉、サイコーに美味しかったです。
（＾◇＾）
★ 焼肉牛皇 北野店 ★
（住所） 東京都八王子市北野町536-11
（ＴＥＬ） ０４２－６５６－０７７０
明神公園
明神公園
京王八王子駅から北へ向かって約７分
八王子簡易裁判所の裏あたりにあります。
たこさんの滑り台が特徴で「タコ公園」とも
呼ばれているようです。
タコさんもみんなに滑ってもらえて
だいぶはげ
小さなお子様が楽しく遊んでします。
その姿を見守るお母さまたち。
和やかな情景です。
緑も多く、なんとなく落ち着く公園です。
（*^_^*）
明神公園
明神公園
明神公園
★明神公園★
（住 所） ： 八王子市明神町４丁目２４番
（交 通） ： 京王八王子駅から北へ向かって約７分
（面 積） ： ２０３０㎡
（遊具等） ： 大型滑り台（コンクリート製「タコ滑り台」）／
ブランコ ／ 砂場 ／ 広場 ／ ベンチ ／
水道
＊ おトイレと駐車場はありません。
不動産を借りるとき、不動産を買うときに
契約を取り交わす前に、大切な重要なことを
書面をもって、不動産業者より説明を受けます。
このとことを「重要事項説明」といいます。
また、賃貸契約時に「重要事項説明」と同様に
重要な説明として、（都条例）「住宅紛争防止条例に
基づく説明」も大切ですのでこちらも契約前に
説明します。
重要事項説明を書面をもって説明をするものは、
「宅地建物取引主任者」の資格を持った者
（宅地建物取引主任者）から、「宅建主任者証」
（免許証）を提示されて説明を受けます。
説明をする内容としては、売買か賃貸で内容に
よっては異なりますが、主に下記のとおりです。
１．取引対象不動産の権利関係
・対象物件の所有者の権利状況
物件の実際の所有者のこと。
主に登記簿謄本に記載されている所有者のことです。
２．取引対象不動産に係る法令上の制限
・対象物件がどういう場所にあるか
法律で定めた土地の利用に関する事柄です。
例えば、駅に近く商業施設が建ち並ぶ場所の
マンションを想像してみてください。
駅周辺の賑やかな商業施設の中に建物同士が
接近して高く建ち並んでいる情景が目に浮かぶ
と思いますが、その建物を建てる時にはこの
「法令上の制限」に基づいて建てます。
例えば、構造や壁材など燃えにくい材料を使わ
ないと建ててはいけない地域です。など。
また、例えば閑静な住宅街では、高い建物は建てられ
ません。隣の家の日照を何時間確保しないといけ
ません。この住宅街に遊技場（パチンコ店）は
営業できません、など制限や規制があります。
その取引した不動産がどういう制限・規制の
ある場所にあるかを知ります。
３．取引対象不動産の状態やその見込み
・対象不動産が新築でこれから建つものなのか
また、築何年のどういう状態なのかを知ります。
４．契約の条件に関する事項
・損害賠償や手付金など契約の条件に関することの
説明です。
また、契約を解除する時はどうするかなども
説明があります。
などが重要事項説明となります。
重要事項説明は、不動産の特性や取引の形態に起因して
取引当事者に不利益が発生することを防ぐための仕組みと
されていて、その適正な実施が強く求められている
大切な説明となります。
ですので、分からないことがあれば、その場でしっかりと
契約を取り交わす前に確認しておくことが大事なポイントです。
今、この重要事項説明をＩＴ化されるという動きが
出てきています。
正しい悪用のない取り引きが行われなければいけません。
船森公園
京王八王子駅ロータリーからすぐの
子安神社の横にある公園
公園の裏側（北）は「船森保育園」があり
こどもたちの賑やかな声が聞こえます。
斜め前（南西）には仁和会病院もあり
病院に通われる方、入院の方もちょっと一休みに。
買物帰りの親子も一休み。
学校帰りの小学生もちょっと寄り道。
都会の中のオアシス的な存在の公園。
船森公園
★船森公園★
住所：八王子市明神町４丁目９
交通： 京王線「京王八王子駅」北口裏 徒歩約1分
ＪＲ線「八王子駅：から北東側へ進み 徒歩約５分
遊具等 ： 滑り台、砂場、水道、トイレ
東京法務局・多摩出張所は、平成２６年１０月３１日を
もって廃止することになり、１１月４日から府中支局と
立川出張所で行われます。
★多摩市・稲城市の登記の取扱い
「東京法務局 府中支局」
府中市新町２－４４
ＴＥＬ：０４２－３３５－４７５３）
取扱時間：平日/８：３０～１７：１５
★日野市の登記の取扱い
「東京法務局 立川出張所」
立川市緑超４－２ 立川地方合同庁舎６階
ＴＥＬ：０４２－５２４－２７１６
取扱時間：平日/８：３０～１７：１５
ちなみに・・・八王子は南大沢駅にあります
★八王子市の登記の取扱い
「東京法務局 八王子支局」
八王子市南大沢２－２７ フレスコ南大沢10・11Ｆ
ＴＥＬ：０４２－６７０－６２４０
＊地番等照会など＊０４２－６７４－６２６６
取扱時間：平日/８：３０～１７：１５
※ インターネットでも証明書の請求ができます。
⇒ 登記・供託オンライン申請システム
子安神社
当社の一番近くにある神社、
八王子市明神町にある子安神社です。
こちらの神社は八王子でも最古の歴史をもつ神社。
例祭日 は ９月２０日
９月２３日（祝日）は、『泣き相撲大会』が
開催されるようです。
古来より「泣く子は育つ」ということで
子安神社で元気な泣き声を出して大神様に
聞いていただくという神事です。
当日１０時から受付開始
赤ちゃんの生まれ月によって受付時間が違います。
・10時～平成25年6月・7月・8月生まれ
・11時～平成25年9月・10月生まれ
・12時～平成25年11月生まれ
・13時～平成25年12月・平成26年1月生まれ
・14時～平成26年2月・3月生まれ
・15時～平成26年4月・5月生まれ
※ 祈祷料 ５,０００円
（御祈祷・お相撲・泣き相撲限定土鈴のお土産付）
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
★ 子安神社の歴史をみますと・・・・
１２００余年、青丹よし奈良の都は天平宝字３年、
橘右京少輔なる者、時の帝の皇后の御安産祈願のため
草創したと伝えられ、以後安産の神として近郷の崇敬は
もとより、古来の武将の尊崇篤く八幡太郎義家奥州下降の砌、
戦勝を祈念して欅十八本を奉納、これを船形に植樹した事
により、以降この森を船森と称し、鎌倉時代末期には楠正成の
居城として、難攻不落とされた赤坂城合戦の折の勇士として
太平記の美分に綴られた、人見四郎入道光行寄進の神櫃があり、
近世では徳川三大将軍家光以降代々の将軍家より、朱印を受けた
事により、三つ葉葵を当社の紋にして使用しております。
近くは明治５年、時の政府より村社に列せられ、さらに
昭和１８年郷社に昇格せられました。
古来、八王子は素より多西郡と呼ばれた多摩川の西側の
総鎮守として崇敬を蒐めております。
～ 子安神社の由来 子安神社より抜粋 ～
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
★ 天平宝字３年（７５９年）淳仁天皇の皇后の安産のために
創建された「子安神社」は、その昔、この周辺は、「船森」
と呼ばれた森と湧水池で名高かい地域だったそうです。
現在、子安神社の隣に「船森保育園」がありますが、この歴史の
船森の名称をとったのですね。
≪ 子安神社 ≫
「京王八王子駅」から徒歩約３分
「ＪＲ八王子駅」から徒歩約５分
ＴＥＬ：０４２－６４２－２５５１
今年も９月２０日より２６日の６日間
動物愛護週間がはじまします。
『 動物愛語週間 』とは、
広く国民の間に動物の愛護と適正な飼養に
ついて理解と関心を深めるよう設けられました。
この機会に、私たちが飼っている動物や
身近にいる動物について、改めて考える
きっかけとなるといいですね。
★ 八王子市は平成２７年４月に中核市へ移行する
ことで、これに伴い、新たに動物の愛護や管理に
関する条例が予定されるようです。
「動物愛護とともに、人と動物が快適に暮らせる
社会の実現をめざします。」とのことです。
★ 犬を飼い始めたら登録を！
犬を飼い始めたら、３０日以内に、市役所へ
登録と鑑札の交付を受けなければいけません。
＜鑑札＞ 交付手数料 ３,０００円
再交付手数料 １,６００円
そして、狂犬病予防注射も受けなければいけません。
＊毎年４月１日～６月３０日までに狂犬予防注射と
注射済票の交付を受けましょう。
上記の集合注射を受けれなかったら、近くの動物
病院でも受けられます。
＜注射済票＞ 交付手数料 ５５０円
再交付手数料 ３４０円
また、犬の登録事項で｛所有者、犬の所在地、所有者の
住所・氏名など｝に変更が合った場合や、犬が死亡した
場合も市役所への届出が必要となります。
そして！！
鑑札と狂犬病予防注射済票の装着は法律で義務付けられて
いるので、装着していないと、
罰金（２０万円以下の罰金）もあります！
動物を飼うということは、買主の責任が大きいですので
ルールを守って、まわりの方との理解も含め上手にお付き
合いしていきたいものですね。
U＾・＾U 犬を大切にする思い。
そして (=^・^=) 猫は屋内で飼養しましょう～。
★ 八王子・日野周辺のペットと一緒に暮らせる
賃貸のお部屋はこちら。ご参考にご覧ください。
⇒ ペット可賃貸物件
賃貸のお部屋を見学して、気に入った場合に
『 入居申込書 』 という書式に記入して申し込みをします。
その際に、必要な書類も一緒に提出します。
物件によって管理会社、大家さんが違いますので
申込書の書式も違いますし、提出書類も少し違いがありますが
提出書類の一般的なものは、申込者の公的な身分証明書です。
①免許証 ②健康保険証 ③パスポート などです。
また、申込時に 収入が証明できる書類が必要な場合もあります。
①源泉徴収票 ②給与明細書３ヶ月分 ③課税証明書
④（自営業者の場合）確定申告書 などです。
(・_・) 「 申込書を記入した後、キャンセルした場合、
キャンセル料はとられるのですか？ 」
という、ご質問を受けることがあります。
⇒ 申込書を記入しただけであれば、キャンセル料は
一切発生しません。
申込みがなされて、審査や貸主の承諾がＯＫになり
宅地建物取引主任者が契約前に「重要事項説明」を
行い、その後に契約書に署名・捺印をして契約完了
の流れとなります。
ですので、契約成立前のキャンセル料というのは
発生しないのです。また、申込時に申込証拠金等を
支払うケースが合った場合は、契約が成立していない
のであれば、キャンセルした場合は返還してもらえます。
・・・・しかし、
このことを知っていて、気になったお部屋をあちらも
こちらも「申込書」を記入して物件を押さえておいて
「やっぱりこちらをキャンセルします！」という方が
いました。
これは、あまり良い方法ではありません。
よく検討して「入居申込書」を入れましょう。。
（*^_^*）
以前、３月のときに ブログに書いた記事はこちら
１０月１日に開館する 総合体育館の名称は
『 エスフォルタアリーナ八王子 』 となりました。
９月２０日 土曜日に内覧会が行われます。
直接会場へ行くと見学が出来るようですよ。
★ 内覧会日程 ★
日 時 ： ９月２０日 （土）
午前１０時 ～ 午後３時
持ち物 ： 室内履き物
場 所 ： 八王子市狭間町１４５３－１
交通機関 ： 京王高尾線「狭間駅」 徒歩１分
ＨＰ ： 公式ホームページはこちら
※ 総合体育館内覧会に関してのお問い合わせ先
⇒ スポーツ施設管理課 ０４２－６２５－２３０５
※ 「エスフォルタアリーナ八王子」の連絡先
⇒ ＴＥＬ：０４２－６６２－４８８０
ＦＡＸ：０４２－６６４－１５０１