戸建て　シャアハウス　（イメージフォト）

　最近話題のシェアハウスについてです。

　外国ではシャエハウスはよくあることですが
　日本では最近少しづつ普及してきているようです。

　以前は仲間数人で家を借りる「ルームシェア」などの
　ケースが多かったのですが、日本でも最近では、
　見ず知らずの人たちがシェアハウスを借りることで
　出会い共同生活をするというケースが増えてきて
　います。借主はそれぞれに自分の部屋がありますが
　リビングや台所、浴室などを共有で使用します。

　シェアハウスには、法律や条例で定められいる
　共同住宅の基準を守っていないものがあり、
　それらは「脱法ハウス」と呼ばれ、問題視されて
　います。そのため、法令上の取扱いを明確にした
　上で、既存ストックの活用も可能となるように
　２０１４年７月に改正建築基準法施工令が、８月に
　は告示が施行されています。

　これらを背景に東京都は「東京都建築安全条例」を
　改正し、２０１５年４月１日に改正条例が施行　
　されました。（一部は６月１日施工）

　東京都の市街地に必要な安全性や防火等を考慮
　した上で、見直し、安全なシェアハウスの普及を
　促進しています。

　最近では、シェアハウスは高齢者向けの住宅
　としても注目されつつあります。
　高齢者の方々それぞれが自分の部屋を持ちながら
　リビングやダイニング等で交流する共同住宅で
　介護関連等の施設が併設されているかたちが
　増えつつあります。

　　★　東京都建築安全条例の改正について

　　少子高齢化の日本。
　　２０１５年度の調査によると
　　基準人口で１４歳以下のこども世代は３４年連続
　　減少しています。
　
　　２０１０年の国勢調査　０～１４歳　　１６,８３９に対して
　　２０１５年現在　　　　０～１４歳　　１５,８２７です。

　　高齢者がの数は増え続け、子どもの数も現役世代も
　　減少していくのが予測されます。

　　高齢者の増加により出てくる問題のひとつとして
　　住居の問題があげられます。

　　高齢者の方向けの住宅としてどういうものがあるのか
　　種類を紹介します。

　　①　「高齢者住宅」
　　　　高齢者を対象として住まいを提供している賃貸借住宅。
　　　　家賃や住宅の広さ、設備、バリアフリー構造、付帯サービスの
　　　　有無など、特に基準や条件はありません。
　　　　高齢者の方でも入居できます。

　　②　「サービス付き高齢者向け住宅」
　　　　サ高住というやつです。
　　　　「高齢者住まい法」の改正により２０１１年に創設された
　　　　介護・医療と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを
　　　　提供するバリアフリー構造の住宅。
　　　　この制度は、高齢者が安心して生活できる住まいづくりを
　　　　推進するために制定され、住宅としての居室の広さや設備、
　　　　バリアフリーや手摺などハード面の条件を備えるとともに、
　　　　ケアの専門家による安否確認や生活相談サービスを提供
　　　　することで、高齢者が安心して暮らすことができる環境を
　　　　整えます。

　　③　「シニア向け分譲マンション」
　　　一般的には、高齢者に対応した設備・サービスが付加された
　　　分譲マンション。
　　　特に定まった定義や要件はないが、主に自立の高齢者を対象
　　　としているので、いくつかの生活支援サービスが付帯した
　　　ものが多くあり、提供されるサービスも、食事や掃除と
　　　いった生活サービスを提供するものから、サークル活動や
　　　お稽古ごと、身体機能の維持・向上を行うジムの併設、
　　　プールやシアタールーム、温泉などの設備が充足していたり
　　　物件によって様々です。

　夕方～夜になり八王子も雨が強くなっていますね。
　台風の影響でしょうか。
　八王子は大雨洪水注意報が出ているので
　今後の気象情報を気にして注意しないといけませんね。
　
　さて・・・高齢者の方も入居ＯＫの賃貸情報です。

　当社では高齢者入居OKの賃貸物件をお取扱いしています。
　まだまだ、民間の賃貸物件では高齢者の方の入居を拒む
　大家さんが多いのです。
　
　理由としては、高齢者の事故が多いということ。
　以前に貸してボヤや火災になってしまったことや、
　お部屋でお亡くなりになってしまうということがあるので
　「うちではお断り」と言われてしまうケースが多いです。
　仲介でご紹介する時は予め確認するのですが、ほとんどは
　お断りされてしまいました。((+_+))

　しかし、本日のご紹介のお部屋
　１人暮らし用の１Ｋタイプですが高齢者の方ＯＫの
　お部屋のご紹介です。

　☆　JR　高尾駅　徒歩８分
　　　京王高尾線　狭間駅　徒歩７分

　　　１Ｋ（１８㎡）／アパート／お風呂とトイレ同室
　　　洗濯機置場外廊下に設置可
　　
　　　キッチン、浴槽、給湯器、照明器具
　　　床・壁紙新規張替　　室内リニューアル済み　
　　　きれいな室内となっておりますので
　　　即入居可能！

　　　賃料　３０,０００円　共益費２,０００円

　　　敷金０・礼金０
　　　＊退去時室内クリーニング費用３２,４００円（契約時）　　
　　　＊火災保険料１５,０００円（２年間）
　　　＊２４時間緊急時対応（室内設備用）１６,２００円（２年間）

　　　交番が　徒歩１分／スターレーン（ﾎﾞｳﾘﾝｸﾞ場）　徒歩１分
　　　セブンイレブン　徒歩５分／スーパーエコス　徒歩７分
　　　今秋（１０月頃）に食品スーパーとホームセンターの複合店
　　　「スーパーバリュー八王子高尾店」がオープンの予定。
　　　こちらへは徒歩４分と近いので便利です。
　　　また、徒歩１分の沖電気跡地の広大な敷地には、２年後の
　　　２０１７年に「プレミスト高尾サクラシティ」（大和グループ）
　　　４１６戸の大型分譲マンションとショッピングモールのような
　　　大型商業施設が出来るとますます便利！！！

　☆　「　カーム・ハウス　」　１０１号室

　　（*^_^*）　いつでもお部屋の内見ができますのでお気軽に
　　　　　　　お問い合わせください♪

カーム・ハウス１０１号室　室内

カーム・ハウス１０１号室　キッチン

カーム・ハウス１０１号室　トイレお風呂同室

カーム・ハウス　外観

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