住宅ローン金利引き下げ競争が過熱している。

２月の住宅ローン金利は、主力の１０年固定を
三菱ＵＦＪ銀行と三井住友銀行、みずほ銀行は
０．０５％下げて年１．１％、
三井住友信託銀行は０．０５％低い０．８５％、
いずれも２ヶ月連続で過去最低を更新。

住宅金融支援機構も２日、長期固定型の「フラット
３５」の最低金利が０．１％低い、１．３７％に
発表された。

消費税増税後の住宅着工は低迷しており、日銀に
よると国内銀行の新規貸出額は昨年の４月～６月に
前年同期比１７％減、７～９月に５％減と２四半期
続けてマイナス。

ただ、過度な住宅ローン金利の下げが続けば金融
機関の収益を圧迫するとのこと。
金融庁も過度競走を懸念し始めている。
住宅ローンは２０１４年９月末時点で１１４兆円あり、
銀行の融資全体の４分の１強を占める。
景気の悪化で住宅ローンを返済できなくなる人が増えた
場合、不良債権が膨らみ金融システムに影響を及ぼす
懸念もある。