インスペクション　＝　住宅診断

　「インスペクション」という聞きなれない用語ですが、
　これは、住宅診断ということ。
　住宅に精通した建築士等が第三者的な立場、専門家の
　見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無等を現地で
　確認すること。
　また、既存の住宅の場合は状況に応じて改修すべき
　箇所等を指摘する場合もある。
　インスペクションの方法は、目視で屋根、外壁、室内、
　小屋裏、床下などの劣化状態を診断するのが基本。
　機材を使用する詳細診断もあります。

　売主や宅建業者が売却前にインスペクションを行うことで
　買主は建物の状態を把握できるので安心して取引を
　行うことができます。

　インスペクションの依頼は、買主からも依頼することが
　できます。

　今年２０１６年５月に宅地建物取引業が改正され、
　売買契約締結前に必ず行わなければならない重要事項
　説明で、インスペクション結果の概要や建物の状況に
　ついて確認した事項を記載した書面を買主に交付する
　ことが義務付けられるようになります。
　２年以内に施工予定とのこと。

　特に中古物件に関してはこのインスペクションが導入
　されることで、取引がよりしやすくなりそうですね。