竜泉寺の湯　～八王子みなみ野店～

2016年2月4日八王子のお店情報assetmake

　昨年末にオープンした　大浴場のお店。

　片倉のフードワンの隣地にできた

　「　竜泉寺の湯　　八王子みなみ野店　」

竜泉寺の湯

　平日の昼間なのに結構の、人が来ていました。
　ちょこっと、覗かせていただきました。
　今日はちょっと営業に・・。

　次回、私用でぜひ利用させていただきたいと思います。

　
　１６種類のお風呂とサウナ
　７種類のアロマ岩盤房があります。
　お風呂以外にも
　湯上りキッチン「休（いっきゅう）」と
　お食事できるところもあります。

　１日楽しめそうですね。

　無料送迎バスも出ているので、車で来れない方にも
　利用しやすいかたちになっています。

無料送迎バス

　八王子みなみ野駅
　八王子駅
　橋本駅
　北野駅　から　無料送迎バスが出ています。

送迎バス時刻表　H28.2.1

　駐車場も４３５台完備されているという
　ビッグな施設。

竜泉寺の湯　入口

　開店したばかりなので、入口にはたくさんの
　お祝いのお花が飾られていました。

　実はこちらの施設を建設した会社さんの
　従業員さん（作業員さん）が当社管理していた
　お部屋を借りていただいていたのでした。
　そちらの会社さんのお花もありました。

　・・・とお花を見ていると・・・・

　おおおっ！　著名人からのお花が！

お祝いの胡蝶蘭

　
　元巨人軍の桑田　真澄　さんに
　マエケンの名前も！　前田　健太　選手
　元巨人軍の吉村　禎章　さんのお名前も。

　野球選手とのかかわりがあるのでしょうか？
　
　思わず記念に写真撮影しちゃいました。
　
　
　◆　三つの炭酸泉と岩盤浴「竜泉寺の湯　八王子みなみ野店」

　　八王子市片倉町３５０５番地
　　TEL　０４２－６３２－２６１１
　　（営業時間）６：００～深夜３：００（岩盤浴は深夜２：４０迄)
　　　年中無休

　（料金）
　　＊（朝風呂6：00～9：00）　大人６８０円／小学生３００円／４歳以上幼児１００円
　　＊（入浴）　大人７５０円／小学生３００円／４歳以上幼児１００円
　　＊（岩盤浴）　時間制限有　中学生以上利用可６５０円

シニア向け賃貸住宅（八王子駅）　見守りサービス編

2016年2月3日知っ得情報, 賃貸に関すること、不動産に関すること, 高齢者住宅、高齢者に関することassetmake

　先日ご紹介しました八王子にリニューアルして
　オープンしたシニア向け賃貸住宅の情報続編です。
　→　先日の記事はこちら
　　※　シニア向け賃貸住宅（八王子駅）　室内設備編　

　セコム付防犯見守りサービス付のお部屋なのでどんな
　サービスがついているかをご案内します。

セコム付建物

　２４時間３６５日対応！

　【その１】

　　　救急通報・非常通報サービス　

　　　急病時や大けがをされた時など、救急時に
　　　室内に設置されているコントローラーの
　　　「非常」ボタンを押して知らせます。

コントローラー

　　　または、マイドクターという首から下げれる
　　　ペンダント型の発信機を押すことでセコムへ
　　　救急信号が送信されます。
　　　簡易防水仕様なので浴室内でも使用ができます。

マイドクター

　【その２】

　　見守りサービス

空間センサー

　　空間センサーを設置しているので、一定時間
　　１２時間連続でセンサーの感知が無い場合、
　　急病で倒れて動けなくなった恐れがあるとみなし
　　異常事態信号をセコムに送信して知らせます。

　　入居者へ電話をして確認をします。
　　緊急対処要員が緊急出動でかけつけます。
　　必要に応じ救急車の手配と緊急連絡先へ連絡します。

　　※　こちらの空間センサーは命を救われた例もあり
　　　　こちらの見守りセンサーは重要性を感じています。
　　　　ある事例で、脳梗塞で倒れてしまった入居者の
　　　　方を緊急対処要員がかけつけて救急車を呼んで
　　　　一命を助けられた例もあげれました。

　【その３】

　火災監視サービス
　　

火災報知機

　　火災報知機は設置義務があるので必ず付いていますが
　　ここは通常の火災報知機とちょっと違います。

　　通常は「火災報知機」のブザーが鳴って、入居者はもちろんの
　　こと、建物内に住んでいるお隣りさんにも近隣さんにも
　　知らせてくれます。
　　こちらの火災報知機は、周りに知らせるとともに
　　セコムにも「火災信号」を知らせてくれます。

　【その４】

　健康相談サービス

　　「ほっと健康ライン」の電話番号をお知らせいたしますので
　　いつでも健康にかかわることを相談できます。

　　こちらはセコム医療システム㈱内に設置されている
　　ナースセンターで豊富な経験を持つ看護師さんが
　　「健康相談」に直接対応してくれます。　
　　また、全国の医療機関の情報をご案内してくれたり、
　　全国各地の優良な人間ドックも紹介してくれます。

　一人暮らしの生活の中でこのような設備が安心のひとつに
　なってもらえるといいです。
　
　

見守り安心サービス付のお部屋

　※　充実室内のこちらのお部屋はシニアの方も安心して
　　　　入居できる物件となっております。
　　　⇒　詳しくはこちら　「　京王八王子駅近くのシニア向け賃貸物件　」
　　　
　　　☆　お問い合わせは　アセットメイクへ　☆
　　　　　ＴＥＬ　０４２－６８２－１２７７
　

民泊解禁による情報として　（大田区の条例）

2016年2月2日未分類, 知っ得情報, 賃貸に関すること、不動産に関することassetmake

　「民泊」解禁により
　各自治体で条例や規則ができているようです。
　
　東京都大田区では先日一般住宅に有料で観光客らを泊める「民泊」を
　認める条例が施行され、事業者からの申請受付が開始されました。

　大田区の条例では

　・滞在期間を６泊７日以上
　・同じ建物や敷地から１０メートル以内に住む住民への説明義務
　　（近隣への周知活動）
　・必要な床面積は宿泊者１人当たり３平方メートル以上
　・防犯対策として、旅券の提示で本人確認を徹底させ、旅券番号を記した
　　名簿を３年間は保管すること
　・周辺住民の苦情窓口の設置などのルールを明確化させる
　・大田区が立ち入り調査の権限も持つ

　など以上の条例が定められ、昨日時点で事業者２件が実施されるそうです。

　また、港区の某分譲マンションの管理組合総会では、「民泊を禁止する」
　条項をマンションの管理規約に入れ、変更手続きをとることで、
　「民泊禁止」の動きも出ています。

　また、新築分譲マンションの販売では、分譲マンションを購入する
　買主が安心して購入できるよう、販売時点で「民泊禁止」と
　する管理規約を設置する分譲マンションの販売も増えている
　ことも事実です。

　
　しかし、現在、民泊はインターネット仲介サイトを通じて
　全国的に広がっていて、大半は旅館業法の許可を得ていない
　で運営しているの現状。
　宿泊客と貸し手、近隣住民とのトラブルも目立つため、
　特区とは別に厚労省と観光庁が検討しているのが、
　全国統一の新ルール作りだそうです。
　（これは早めに整備してもらいたいところですね。）

　今後も近隣住民とのトラブル防止や治安対策、
　仲介業者への規制や罰則設置なども含めてまだまだ
　課題があがりそうです。

　大田区と同様の特区対象としては、東京都と神奈川県、
　大阪府などホテル不足に直面する地域が指定されてい
　ますが、八王子市では「民泊」に関しての取り組みと
　整備はどのようにしていくのでしょうか。
　
　八王子市でも年々増えている、高尾山の利用客では
　多くの海外の方も含めて、「民泊」の需要性は高い
　ように思われます。
　民泊を利用したい方と貸し手や地域の取り組み方が
　上手にいけば、もっともっと多くの方に「八王子市」
　を知っていただき来訪してもらえることで、
　もっともっと八王子が活性化できるといいですね。
　

　（参考資料として）

　※　「民泊について」東京都福祉保健局　

　※　旅館業法に関するＱ＆Ａ

シニア向け賃貸住宅（八王子駅）　室内設備編①

2016年2月1日賃貸に関すること、不動産に関すること, 高齢者住宅、高齢者に関することassetmake

　いよいよ、八王子市明神町１丁目に
　シニアも安心して入居できる賃貸物件が
　完成し募集開始となりました。

　既存の建物の外観、室内をほぼリニューアル
　して、きれいになりました。

　リフォーム工事も完了しましたので
　内見もできるようになりました。
　お気軽にご見学ができます。

　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊　＊

☆　今回の床材は３.３ｃｍ厚のクッションフロアを
　　敷きました。
　　室内で何かの拍子に転んでしまったとしても
　　堅い素材の床より、３．３ｃｍの厚さのクッション
　　フロアの方が、転んだ衝撃を少しでも和らげてくれ
　　るということで通常の厚さよりも厚い素材を採用
　　しています。
　　ちなみに通常は厚さ１．８ｃｍが一般的です。

　　厚さがあることで、遮音性にも、衝撃吸収性
　　にも優れているという長所があります。

　　茶系統の薄い色を基調とした明るい色を
　　採用しています。

室内

☆　トイレと浴室同室のユニットバスの分離工事を
　　しましたので、今回トイレ室、トイレ備品は
　　新しくなっております。

　　床は洋室、キッチンから繋がっていてフラットな
　　段差のない状態なので、つまずく障害になるもの
　　もなくスムーズにおトイレに出入りが可能です。
　　ウォッシュレット付便座で快適にもなりました。

　　また手摺りも完備しています。
　　座って右手に手すりが付いています。

ウォッシュレット付

　☆　そして、リニューアルした浴室の方へも手摺りを
　　　設置しました。
　　　浴槽まわりに横と縦の手摺りを完備しています。

浴槽　手摺り

浴槽手摺り

　
　☆　キッチンは２口使えるＩＨコンロを設置済み。
　　　音声ガイダンス付で安心して便利に使用ができます。
　　　
　　　以前、八王子市報でも調査報告がありましたが
　　　住宅の火災の原因の第１位が
　　　「ガステーブル」による火災だったそうです。（Ｈ26年調査）
　　　
　　

２口　ＩＨクッキングヒーター

　　　万が一火災などが発生した場合でも
　　　「火災報知機」が各お部屋に設置されて
　　　いて報知機が知らせてくれます。
　　　ここが他とはちがう！のは・・・
　　　火災報知機で周辺に火災を知らせると
　　　ともに「セコムの防犯見守りサービス」付
　　　なので、セコムへも緊急通報で知らせて
　　　くれます。異常事態で駆けつけたセコムが
　　　早急に消防車、救急車を手配してくれます。
　　　（※セコムサービスの詳しいご案内は後日
　　　　　説明させていただきます。）

　☆　室内照明器具は全てＬＥＤライトを採用しています。
　　　電球の取替えという煩わしさもなく、当分はこちらの
　　　照明器具で安心して暮らせます。