八王子駅北口
本日は、冷たい雨が１日中降っていました。
よく降りますね・・。
八王子駅北口を見ると、垂れ幕が。
「 ４月２６日（日）
八王子市議会議員選挙 」 なんですね。
昨日も選挙カーの演説車がゆっくりと走らせながら
日曜の閑静な住宅街にスピーカーから大きな声を出し
つつ選挙カーでの宣伝です。
お昼寝の赤ちゃんがいたり、お休みでゆっくり
くつろいでいる方にはどうなんだろうかと思い
演説も騒音になっているのでは効果がありませんね。
今の時代、ネットでも情報がはいるので
インターネットなどでも確認ができます。
→ ２０１５年 八王子市議会議員選挙の立候補者が
確認ができます。
こういう場所に立候補者の方の情報、写真も積極的に
載せていただくとこちらも比較検討しやすいです。
＊事前投票日は４月２０日（月）～２５日（土）です。
八王子市のために働いていただく議員さんが選ばれるので
こちら八王子市民としてもよくよく見させていただき
投票をしたいと思います。
白山神社まちの広場
白山神社の傍にある広場です。
広場の周りには桜の木があるので
桜の季節には近所の方々がお花見に訪れます。
「白山神社」は八王子八十八景のひとつにも
選ばれています。
境内からは、１１５４年（仁平４年）にお教を
写して埋められた巻物が、銅製の筒とともに
江戸時代に発見されているという歴史の古い神社。
その周辺の広場や参道の桜の木が見事で、桜の花を
咲かせるこの春の季節が楽しみのひとつでもあります。
2015年 さくら 白山神社まちの広場
2015年 さくら 白山神社まちの広場
2015年 さくら 白山神社まちの広場
2015年 さくら 白山神社まちの広場
今年は桜が咲いた後に雪が降る等、寒い日が続きました。
こちらの写真は雪の降る前に撮影した４月５日のものです。
お天気がイマイチでしたね。どんより曇り空でしたが桜の
花々は綺麗で十分に心を癒してくれました。
午後から冷たい雨が降り出しました。
本日も少し寒い１日でした。
桜もそろそろ見納めの頃だというのに・・・。
本日はご用がありましてこちら長房町にきておりました。
ピークの時には訪れることができませんでしたが
川沿いに立ち並ぶ桜の木が見事で、横目に見ながら
運転しながら楽しませていただきました。
ピーク時は過ぎていてもきれいな景色。
最後まで楽しませてくれる「さくら・桜・さくら」。
長房町 桜の季節
南浅川橋の奥から覗く桜たちも「絵」になりますね。
長房町「南浅川橋」
そして、もちろん こちらの喫茶店「美花夢（みかむ）」さんに
おじゃましまして・・・・
珈琲喫茶店 「美花夢」にて
美味しい珈琲をいただいて、少し一服されませんか。
☆ コーヒーショップ喫茶店 「 美花夢 」
（住所）八王子市長房町
（*^_^*） ごちそうさまでした。
☆ 以前の「美花夢」さんのヤフーブログはこちらです。
こんにちは。
桜の花びらが舞うこの時期に昨日の雪の降雪は
驚きでした。 (*_*)
寒かったですね。今日も少し寒さ残ってましたが。
春の入社式も終えて新入社員さんは社会へ出て
お仕事の厳しさを知りながら研修や勉強中かと
思います。１週間～長いとろでは１ヶ月などと
研修や見習い修業をしながらお仕事を覚えて
いる最中でしょうか。
今回の風水学では・・・
★ 仕事運 アップ ★
仕事運はご自身の頑張りがあってのことが第一。
その頑張りにプラスアルファー 風水学を取り入れて
みましょう。
仕事運アップは 「東にトイレ」 です。
『 東 』 の吉相はやる気や集中力が高まり
業績アップです！
東は活力をもたらす日の出のエネルギーに
満ちているということですので、ここが吉相
だと、やる気や集中力、チャレンジ精神が増し
仕事面での成功が期待！ （＾◇＾）☆
「トイレ」は、不浄の場であるため吉方位と
される場所がないのですが、東であれば問題が
ないとされているようです。
ただ、窓のないトイレには「盛り塩」や「炭」
を置くことで浄化させます。
マンションなどでは構造上窓があるトイレの方が
少ないですものね。
気が淀まないように換気扇をこまめに回して
トイレ内を清潔に保つようにしましょう。
そして、おトイレの便座は開けっぱなしは
タブーですので蓋を閉めてください。
それでは、今回の 仕事運アップの東にトイレの
ある間取りは・・・
★ 仕事運アップは東のトイレの間取り
間取り 「東にトイレ」
こちらの物件詳細はこちらです★
※ あくまでも風水ですのでご参考まで！
お部屋を借りている借主が、貸主に黙って無断に友人に貸すのは
契約違反で貸主さんから契約解除されるので注意ですよ。
え～、そんなことあるんですか？
通常に考えてもそんなことしないと思いたいですが、まれに黙って
借主であった入居者が別人になっていることがあるんですよ。
貸主に黙ってお部屋を貸してはいけませんし、貸主に伝えたとしても
ＯＫ！の承諾をもらっていないのであれば駄目なのですよ。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
賃貸借契約書上にも禁止事項として借主は転貸してはいけないことを
説明して、貸主・借主が同意して署名のもと契約を交わしています。
そして、転貸禁止の特約がないとしても貸主の承諾を得ないで、借りて
いる部屋を無断で第三者に転貸することはできません。
土地の賃貸借の場合は、土地の借主が借地上の建物を第三者に譲渡・
転貸しようとする場合において、賃借権の譲渡・転貸しようとする
場合において、賃借権の譲渡・転貸について土地賃貸人が承諾をしない
ときは裁判所の許可を求めることができます。
（借地借家法第１９条）
しかし、建物の賃貸借契約に関しては、建物の賃貸借権の譲渡・転貸に
ついて、貸主の同意が得られない場合の同意に代わる裁判所の許可制度
はありません。建物の賃貸借において保護が必要なのは借主の賃借権で
あり十分な保護が図られていることもあるので、第三者に無断転貸して
まで賃貸借契約が継続することは難しいと判断された場合の貸主の方
から契約を解除することができると定めています。（民法６１２条２項）
ただし、借主が貸主の承諾を得ずに無断で転貸しているとしても、
無断転貸により貸主に重大な損失を与えるおそれがあるなどの特段の
事情がない限り、直ちに契約解除がいとめられているわけではありま
せん。
【民法６１２条（賃借権の譲渡及び転貸の制限）】
① 賃借人は、賃貸人の承諾を得なければ、その賃借権を譲り渡し、
又は賃借物を転貸することができない。
② 賃借人が前項の規定に違反して第三者に賃借物の使用又は
収益をさせたときは、賃貸人は、契約の解除をすることが
できる。
★八王子のお部屋探しは こちらをどうぞ 八王子賃貸物件情報
「若き日の母」像 しだれ桜をバックに
なかなか絵になった しだれ桜と「若き母」の像。
いい感じですね。。
しだれ桜が美しく、若き母が桜を見とれながら子をあやして
いる感じに見えます。
「若き母」の像としだれ桜
八王子駅北口を降りてバス通りをまっすぐ歩くとこちらに出会えます。
『若き母』はブロンズ像だったのですね。
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
（題 名） 『 若き母 』
（作 者） 北村 西望 氏
（設置場所） 八王子駅入口交差点 （北口側）
（材 質） ブロンズ
（設置年月） 平成元年3月
（作品説明） 八王子市の玄関ともいえるＪＲ八王子駅前通りと
甲州街道との交差点の歩道上で、人通りが多い場所に
設置され、歩道拡幅工事によって生み出された
オープンスペースにたちます。
こちらの写真のように周囲には花の咲く植樹がある。
春は桜。秋はキンモクセイなど。
※ 大正１４年の作品をもとにして、昭和５９年に作られた作品。
大正という詩と夢のあるロマンチックな時代に、５人の子供にも
恵まれた西望氏は、大正１４年に帝国美術院会員となっている。
この作品は、そうした状況の作者の平らかな心境を示している。
ということです。この作品のモデルはないそうです。
先日、お客様から
最近気がついたのですが、どこかの部屋で水道を止めた時に
水道管から「ドン」「ゴン」といった音が出て振動が
伝わってくるんですがどうなのでしょうか？
というご質問を受けました。
水道屋さんに確認したところ、
「それは、ウォーターハンマー現象ですよ。」とのことでした。
水圧を下げれば少しおさまると思いますよ。とのことでしたが
気になったので、ウォーターハンマー現象を探してみました。
さて、ウォーターハンマー現象とは何でしょうか？
＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊ ＊
【ウォーターハンマー（水撃）現象】
キッチンや洗面室、浴室などで水栓を締めた時に鳴る「ゴン！」
という衝撃音、それがウォーターハンマー現象です。
原因不明の漏水やシャワーの温度の急激な変化、給湯器の
センサー破損は、多くの場合がこの現象によるトラブル
ということです。
これらは全てウォーターハンマー（水撃）現象により発生
する音や現象で、シングルレバー水栓器具や大型全自動洗濯機、
食器洗浄器等の快適さや利便性を追求した水・湯の急閉止を
伴う水栓器具や電磁弁を内蔵した家電製品が急速に普及した
ことが原因として上げられます。
更に近年、建築物の高層化、高台への建築、３階建て住宅の
普及、住居密度の増加等により、各自治体は給水圧力・給水
量を増やさざるを得なくなりつつあり、今後ますます増加する
問題だそうです。
ウォーターハンマー現象はこれら機器の急閉止により、
配管内の水や湯が瞬間的に停止させられることによって、
流体の運動エネルギーが逃げ場を失い、圧力エネルギーに
変換され、配管内に急激な圧力上昇（水圧変動）を招き
「過大圧力波」（衝撃波）が発生します。
この圧力波は配管や流体を通して瞬間的に遠方に伝播
される為（水の場合、秒速千四百メートル以上）、
原因不明の異音が原因となる機器以外の場所で発生し、
戸建住宅での酷い場合ですと道を隔てた隣家に及ぶことも
あります。
水撃現象発生の３要素とは・・・
１．一定以上の配管長
→ 配管長は、水は質量のある非圧縮性流体の為、
配管中の水の絶対重量と慣性の法則の為、
重い車が急に止まれず衝突の衝撃が大きくなる
のと同様。
２．一定以上の流量・流速
→ 流量と流速も車にたとえると、スピードが
速ければ停車距離が伸び、また、止まった時の
衝撃が強くなるということです。
圧力が高ければ流量も速度も速くなる為。
３．急閉止を伴う器具もしくは急閉止行為
→ 急閉止を伴うシングルレバー水栓は、現在は
地震等で上から物が落ちた場合も考慮し、全
メーカーが下げたら止まる方式に統一しましたが、
このレバーをゆっくり閉めれば水撃は発生しません
が、利便性追求しレバー式にしたのですから遅く
閉めることを強制するには無理がありそうです。
また、上記以外に配管の曲げの位置や数が多く
角度が急でも発生しやすくなるそうです。
本日の八王子の桜 2015.4.4
本日、鍵のお渡しのお客様より
「 今までお世話になりました。 」 と
ご丁寧に親御様とご一緒にご挨拶にきていただき
お土産までいただきました。
m(__)m ありがとうございました。
Ｔ様とは、こちらの八王子の大学に入学の時からなので
約４年のお付き合いとなります。
この春に八王子の大学を卒業して、国家資格を取得され、
他県に就職が決まりました。 ☆祝☆
他県の職場に毎日通うには八王子からでは少し厳しいので
職場に通いやすい場所で今回のお部屋もお手伝いさせて
いただきまた。
羨ましいくらいの素敵なお部屋 約３０㎡ある１ＤＫの
物件に決まりました。
築年数も平成２３年築浅のオートロックマンションで
仕様設備充実！（システムキッチン、バストイレはもち
ろん別、独立洗面化粧台はシャンプードレッサー、追焚
機能付・浴室乾燥機付のゆったり浴室、温水洗浄器付便座・
二重サッシ・エアコン付）
しかも角部屋！
そしてなんといっても最高なのは、最寄り駅からの距離。
急行が停まらない駅ではあるのですが、駅から徒歩２分
という立地条件。夜遅くなっても女性の一人歩きは大丈夫
かな？という視点から大きい通り沿いから入ってすぐで
周りの建物も新しく、塾なんかもあるし環境は◎でした。
街の雰囲気も落ち着いてて安心できました。
これは実際に足を運ばないと分かりませんね。
お隣の急行が停まる駅の徒歩５分圏内の物件は、繁華街・
商業地でもあるので賑やかすぎて落ち着かなかったという
こともあり、Ｔ様には今回の街（駅）の方がしっくりと
合って、住み心地も良さそう、ということで、
私から見てもオススメ物件でした。
そして駅から近い（駅前）っていうことは、社会人１年目
のＴ様にとってはとっても魅力的。
お仕事に慣れるまで通勤だけでも大変ですからね。
八王子にお住まいだったお部屋は駅から徒歩６分と、こちらも
立地条件も良かったのですが、徒歩６分でも１０分くらい感じて
ましたー。なんて言ってましたので、今回お部屋探しは駅から
徒歩５分圏内に絞ってみました。
・・・ ということで
無事に、本日は鍵のお渡し＆お引越しになりました。
新社会人さん 応援しています。
体調に気をつけて 頑張ってくださいね。 （＾◇＾）
☆いただいたお土産のご紹介をさせていただきます☆
木の花屋 おつけもの
～ 旬の野菜のおつけもの ～
信州木の花屋さんは長野県のお店です。
聖高原木の花農場で、霜が十分にあたり、甘く
やわらかく美味しくなってから収穫して大切に
漬けこんだ野沢菜だそうです。
（野沢菜しそ醤油漬）
そして（信州丸なすしば漬）は、北信州産の○なすに
きゅうりと赤シソを入れたさっぱり味のです。
あったか～い ご飯のお供にいただきます。
そしておもてない料理のレシピまで入っていて
とても親切です。
ＳＨＩＮＳＹＵ ＳＡＴＯＮＯＫＡ ＫＯＵＢＯＵ
こちらは、Ｔ様がご実家に帰省されて八王子へ戻ってきたときに
持ってきてくださったお土産（長野のお菓子屋さん）です。
３時のおやつに皆で紅茶＆珈琲を入れていただきました。
美味しくいただきました。ごちそうさまでした。（*^_^*）
今日、本屋さんで見つけた １冊の雑誌。
八王子のお店や街情報誌
「 持ち歩ける 八王子 本 」
枻（えい）出版社 2015年4月10日発行 本体650円
最新の八王子情報誌ですね。
八王子の多種外食店を中心にしたお店を３０店紹介。
その他、ラーメン店やカフェなども紹介。
八王子本
八王子本 「高尾山を攻略せよ｝
八王子の散策のススメの場所
浅川周辺エリア～片倉エリア～小宮駅～八王子駅エリアや
里山散策として
南大沢・鑓水エリア～上柚木・中山エリア～なども
紹介されています。
八王子は広いので、色々なところで散策場所が楽しめそうですよ～♪
店内に置いておきます～。 （*^_^*）
八王子 桜
賃貸の繁忙期も３月でひと段落し、お客様のお引越しも最終に。
私のお客様も今週の週末でひと段落つきます。
繁忙期の中でのお部屋探しの場合は、急いでお部屋を決めてしまわ
ないといけない場合もありますが
繁忙期を避けてこれからの時期にお部屋を探すという方には、
少し気持ちもゆったりとして探せます。
それでは、お部屋探しの流れをみていきます。
★ まずは どこの場所に住むのか、どういう条件のお部屋に住みたいかを
考えてみます。
→ 「 希望条件登録 」 を使って希望条件を入れてみましょう。
１． お部屋をご紹介した中で 気になった物件を選びます。
２． 物件見学をします。 足を運んでその周辺の街の雰囲気やお部屋を確認します。
３． 気に入った物件へ「入居申込」を入れます。ご契約する意思表示です。
４． 入居審査があります。
ご本人確認、連帯保証人の本人・意思確認
※保証会社が審査する場合は独自の審査方法なので審査が不可になった場合は
私どもにも理由は教えてもらえなしのが現状です。
５． 入居審査が通り、賃貸借契約お手続きにすすみます。
６・ 賃貸借契約が終了してお引越しの準備です。
お引越し業者さんの見積もりやもしレンタル家具をご希望の方には
当社からご紹介しておりますので、お気軽にご相談下さい。
★ 八王子周辺の賃貸物件情報です。
アセッとメイクへお気軽にご相談下さい。